Если выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем, то данное положение должно быть предусмотрено и особо отмечено в договоре финансовой аренды;
3) арендатор получает имущество во временное владение и пользование за плату;
4) арендодатель должен уведомить продавца, что имущество приобретается для сдачи его в аренду определенному лицу.
Необходимо отметить, что основными препятствиями для развития лизинга в России являются:
1) высокие ставки и краткосрочный характер кредитования;
2) высокий уровень налогов и запутанность системы налогообложения;
3) значительные, а в некоторые периоды времени просто губительные темпы инфляции, препятствующие долгосрочному инвестированию в производство;
4) отсутствие значительного стартового капитала для лизинговой компании, так как она приобретает оборудование за полную стоимость, что в условиях инфляции затрудняет возможность расширения деятельности;
5) отсутствие ликвидных ресурсов у лизинговой компании для залога;
6) неразвитость инфраструктуры лизингового рынка, которая могла бы обеспечить должное техническое обслуживание объектов лизинга, решить целый ряд вопросов в лизинговом бизнесе;
7) отсутствие системы информационного обеспечения о предложениях лизинговых услуг.
2. Лизинг – эффективная форма сбыта готовой продукции
Лизинг является разновидностью арендных отношений и представляет собой основной вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору аренды юридическим или физическим лицам за определенную плату во временное пользование.
Банки и кредитные учреждения освобождаются от уплаты налога на прибыль, полученную от предоставления кредитов на срок от трех лет и более с условием реализации операций финансового лизинга по выполнению лизинговых договоров.
В настоящее время лизинг рассматривается как тип инвестиционно-предпринимательской деятельности, которая связана с приобретением имущества и дальнейшей передачей его в пользование по договору физическому, юридическому лицу или государству в лице его уполномоченных органов на определенный срок для получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта, с учетом амортизации предмета лизинга, при участии лизингодателя, поставщика, лизингополучателя и других участников лизингового проекта.
Лизинговую деятельность можно классифицировать по ряду признаков:
1) по предметам (объектам) – на движимость и недвижимость;
2) по участникам (субъектам) – на прямую, многостороннюю (внутреннюю), межгосударственную;
3) по рынку – на внутреннюю, внешнюю, межгосударственную;
4) по платежам – на финансовую, компенсационную, бартерную;
5) по окупаемости и амортизации – на полную и неполную;
6) по услугам – на чистую, с полным набором, с частичным набором.
В настоящих условиях хозяйственный лизинг как форма коммерческих отношений начинает активно использоваться в российской практике в виде дополнительного источника финансирования и материального обеспечения участников лизингового оборота.
Для формирования лизинговой отрасли имеются все объективные условия, и это прежде всего появившееся многообразие форм собственности, которое является основой формирования различных видов арендных отношений, а также постепенное расширение методического и нормативного обеспечения основных видов лизинговой деятельности.
Лизинг является комплексом имущественных и экономических отношений по приобретению имущества и последующей сдаче его во временное пользование за определенную плату.
Лизинг имеет, как правило, трехсторонний характер взаимодействия контрагентов: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества.
Будущий лизингополучатель при необходимости находит лизинговую компанию с достаточными финансовыми средствами и обращается к ней с деловым предложением по заключению лизинговой сделки.
При этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, у которого есть требуемое имущество, а лизингодатель приобретает его в собственность с целью дальнейшей передачи лизингополучателю во временное пользование за определенную в договоре плату.
По окончании действия договора имущество либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя в зависимости от условий договора.
Количество участников лизинговой сделки может сократиться до двух в случае, если продавец и лизингодатель или продавец и лизингополучатель являются одним и тем же лицом. Количество участников лизингового договора может быть и несколько увеличено в случае привлечения к нему новых источников финансовых средств: инвестиционных фондов, банков, страховых компаний.
На первом этапе реализации лизингового взаимодействия изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель.
При этом все вопросы по согласованию конкретных видов оборудования, их качеству, технологическим характеристикам решаются между изготовителем оборудования и лизингополучателем, хотя последний и не является юридической стороной данной сделки. Лизингодатель выполняет в основном финансовое обеспечение сделки.
На втором этапе лизингодатель уже как владелец оборудования сдает его во временное пользование лизингополучателю.
При этом продавец имущества, хотя и выполнил условия сделки купли-продажи, несет ответственность за качество оборудования.
Главное содержание лизинговых отношений – это операции по передаче имущества в аренду во временное пользование на условиях лизинга. Отношения по купле-продаже играют второстепенную роль.
Лизинг имеет много общего с кредитными отношениями, которые базируются на трех основных принципах:
1) срочности (кредит дается на определенный срок);
2) возвратности (обязательно подлежит возврату в установленный срок);
3) платности (выплачивается определенный ссудный процент).
В лизинге собственник имущества, передавая его на определенный период и во временное пользование, в установленный срок получает имущество обратно, а за предоставленные услуги получает от лизингополучателя оплату в размере согласованного процента от стоимости сдаваемого в аренду оборудования. Налицо элементы кредитных отношений, только при этом участники лизинговой сделки оперируют не денежными средствами, а имуществом.
Специфика лизингового взаимодействия проявляется в следующем:
