И отойдя на пару метров от этой компании, я продолжил.
- Весь этот уровень, - я обвел рукой вокруг себя, - принадлежит ему. И сейчас эти площади простаивают. Когда вам понадобилось место под строительство коттеджного поселка для военных, моего заказчика очень заинтересовал этот вопрос. Мы с ним переговорили на эту тему, и он предложил с вашей помощью полностью благоустроить весь этот уровень. Что вы на это скажете?
- Простите, молодой человек, что вы понимаете под словом "благоустроить"? - спросил строитель.
- А меня как директора больше волнует вопрос, сколько он готов за это заплатить, буркнул архитектор.
- Вот именно эти вопросы он и просил меня с вами обсудить, - постарался я не дать обещания прямого ответа.
- Так что хочет твой работодатель? - спросил Нерп.
- Хозяин хочет, чтобы вы здесь кроме жилой зоны выстроили еще и зону отдыха. Создав всю инфраструктуру обслуживания для этого коттеджного посёлка. От нескольких баров, увеселительных заведений и магазинов, до пары каких-нибудь офисных зданий.
Архитектор с удивлением посмотрел на меня, но потом все-таки сказал.
- Вы нам подкинули интересную идею. С учетом того, что у всего уровня есть один хозяин, нет необходимости составлять кучу договоров. Есть прекрасная возможность вести весь проект полностью и только нашими силами. Но тогда возникает другой вопрос. А столько этот человек готов вложить в это дело?
- Понимаете. Он мне озвучил определенную сумму свободных средств, которые есть у него в наличие, но я не хочу вам ее говорить сейчас.
Строители удивились еще больше.
- Нет, вы немного не поняли. Я поэтому и собрал вас здесь, чтобы уже на месте вы определились, каких вложений потребует эта задумка. Мои люди ее оценят, и мы сможем продолжить дальнейшее обсуждение. Возможно уже сегодня, а нет, так придется перенести разговор на эту тему на будущее.
Нерп задумался, а потом сказал.
- Мы не готовы сейчас дать вам точный ответ. Но вы должны понимать, что необходимо облагораживать весь уровень и для этого соответственно приводить его в более-менее пристойный и презентабельный вид, и все это делается для того, чтобы люди жили здесь не только по принуждению из-за сложившихся обстоятельств, но и по собственной воле. А уж о зоне отдыха вообще говорить нечего, если смотреть в будущее и готовить ее на перспективу использования не только местными, а и остальными жителями станции, то ее придется не только благоустраивать и вылизывать до блеска, но и позаботиться о ее полной безопасности. Что кстати неплохо бы сделать и для остальных жителей. И тогда народ потянется сюда. Но все это обойдется в очень немаленькую сумму, никак не меньшую сорока-сорока пяти миллионов кредитов.
От услышанной цифры я немного впал в ступор.
Как то я не задумывался над тем, - "А вообще, во сколько встанет все строительство?"
А то я со своими безумными проектами лезу, куда ни попадя, а оказывается, что на миг остановиться и подумать, но для решения нужна дополнительная информация.
Я физически ощущал, что двигаюсь примерно в нужном направлении, но для окончательного понимания проблемы мне надо точно выяснить все ее нюансы и границы.
Нужно было срочно добыть информацию. Разум, мысли, сознание завертелись в моей голове с неизомерной скоростью, генерируя огромнейшее количество идей, гипотез и просто вариантов дальнейшего развития событий.
Для большей четкости мыслей я подключил режим обучения, и тот хоровод неясных образов в моей голове стал приобретать костяк вполне реализуемой идеи.
Но для того чтобы он окончательно окреп не хватало данных.
И поэтому я приступил к расспросам. Мне повезло, что люди не запирались в себе, а делились своими секретами достаточно открыто.
И начал я с того, что постарался завершить дело военных, чтобы уже с нового листа продолжить свой проект.
- Это несколько больше того, что мне выделили под этот проект. Но перспектива, о которой вы рассказали, меня впечатлила и вдохновила. Давайте договоримся так. Вы приступаете к своему первому заказу, но строите коттеджный поселок с расчетом на то, что этот уровень рано или поздно превратиться в фешенебельный спальный район. То есть уже сейчас рассчитываете его расположение и размер. Параллельно готовите план, схему и архитектурную модель по застройке всего уровня и приведения его в благообразный вид. Планируете местную инфраструктуру, кабельные и прочие коммуникации. После этого составляете полную смету на проведение работ по нашему проекту. В дополнение строите экономическую модель работы всего этого хозяйства. В ней обязательными пунктами должны фигурировать расходы на содержание этого уровня и доходы от находящихся тут объектов и предоставления возможных услуг. А дальше со всем этим я пойду искать деньги, и мы уже посмотрим, что к чему. Согласны?
Архитектор, даже не задумавшись ни на секунду, сказал.
- Конечно. Этот проект, во-первых очень прибыльный, во-вторых, таких больших заказов у нас было всего несколько, военный и еще один по организации сети фермерских хозяйств на одной из колоний. Как ты понимаешь, основная сумма уходит на строительные работы, материалы и аренду площадей. Ну и, кроме того, мы ведь ничем не рискуем. Все перечисленное нам и так придется выполнить в рамках своего текущего заказа, так что можно сказать, мы делаем двойную работу за одни и те же деньги, или наоборот, мы делаем одну работу за двойную оплату.
И резюмирую все сказанное, добавил.
- Мы согласны. Все документы будут готовы завтра после обеда.
- Хорошо. Тогда сейчас завершаем вашу часть сделки, а затем создаём предварительный договор на новый проект и можно приступать к выполнению работ.
Все оформление документов не заняло и нескольких минут. Я получил дополнительные семьдесят тысяч, незакрытый договор на передачу в собственность недвижимости и небольшой бонус в виде пары билетов, на какой-то концерт завтра вечером, который проходил тут на станции. Давала его жутко известная певица волею судьбы, оказавшаяся в этом секторе пространства и застрявшая тут у нас. Теперь она раз в неделю давала небольшие концерты, попасть на которые со слов дизайнера Станиса было нереально.
Гости сразу же стали собираться к себе, но у меня к ним еще было много вопросов, и потому я решил с ними пообщаться более продуктивно и откровенно, тем более они почему-то и не скрывали от меня ничего.
- Простите, все хотел спросить, а во сколько обходиться строительство коттеджа для военных?
Нерп обернулся, так как уже направился к выходу из уровня, где, как я заметил ранее, их ждал небольшой автомобиль похожий на маленький и крепкий броневик.
