- Запиши адрес агентства недвижимости «Сааринен и Компания», - сказала Мария вызвав меня по галосвязи.
- Говори, я запомню, - ответил я.
- Ну, конечно, забыла с кем имею дело, - ехидно прокомментировала Мария и сказав адрес, добавила:
- Это солидная финская контора с очень хорошей репутацией, на российском рынке они работают уже добрых два десятка лет. В сомнительных сделках замечены не были. Документы у них всегда в полном порядке. Работают профессионально, быстро и качественно. Мою знакомую зовут Кристиина Сааринен, она наполовину финка, наполовину шведка и одна из владельцев этого агентства. А может быть и единоличная владелица, я этим не интересовалась. Интересная такая девушка. Я с ней договорилась о встрече, так что она тебя ждёт. Кстати, она девушка незамужняя, так что будь осторожен, окольцуют тебя и прощай свобода, оглянуться не успеешь.
- Спасибо за заботу, хоть и не совсем понятно о ком ты больше заботишься, обо мне или о себе.
Мария засмеялась в ответ и отключилась.
- Ну, вы поели? – спросил я Тамару с Люсей, заметив, что они уже не столько кушают, сколько прислушиваются к нашему с Марией разговору, подключившись к нам в режиме конференц-связи.
- Если мы хотим сохранить конфиденциальность разговора, то этот режим отключаем. Кроме того, если к связи подключается ещё кто-нибудь, то интерфейс галосвязи об событии обязательно просигналит тем или иным способом, удобным для хозяина.
- Я готова, - ответила Тамара.
Я вызвал на свой интерфейс галосвязи карту Санкт-Петербурга, нашёл по указанному адресу здание, в котором размещалось агентство, определил его координаты и открыл неподалёку от него портальное окно, а потом и портал, в который мы с Тамарой перешли под куполом невидимости. Затем, улучив подходящий момент, я сбросил его, и мы зашли в здание.
Кристиина Сааринен выглядела, как типичная прибалтка. Высокая, белокурая, с продолговатым лицом, которое досталось ей в наследство, скорее всего, от мамы шведки.
Она смотрела на нас с приветливой улыбкой и, извинившись, что не может сразу же принять нас, попросила пять минут подождать, чтобы закончить какую-то свою срочную работу.
- Я не ожидала вас так быстро, - сказала она с лёгким акцентом и виноватым тоном.
Уже потом выяснилось, что она работает в Санкт-Петербурге всего год, а до этого она жила и училась в Хельсинки. Данное агентство недвижимости работает в Санкт-Петербурге с 1991 года и основано её дедом. Основная часть работников – финны. Русские работники есть, но немного.
- Это о вас говорила Мария Игоревна? – спросила нас риелтор, приглашая нас пройти к её столу и пересесть на удобные кресла.
- Да, - ответил я и, слегка поклонившись представился: - меня зовут Максим.
- Кристиина Сааринен, - ответила девушка и протянула мне руку, которая хрупкой не выглядела, и я её крепко пожал.
Потом поручкались друг с другом девушки и у нас начался деловой разговор.
- Какую сумму вы предполагаете затратить на приобретение квартир, - спросила Сааринен, когда мы объяснили ей, что мы от неё хотим.
- Я выделил для этой цели миллион евро, - сказал я.
- Пять квартир в Санкт-Петербурге примерно по 15 миллионов за каждую, - задумчиво сказала она.
- Это максимальная цена, - сказал я. – Кроме того, если вы хотите на нас заработать, то учтите, что ваш гонорар я буду выплачивать из этой суммы.
- Понятно, - сказала Кристиина. – А премия?
- А премия будет из тех денег, что вам удастся сэкономить.
- Есть ли у вас какие-то дополнительные условия?
- Это вам нужно будет спрашивать у будущих владельцев. Одна квартира нужна лично мне, вторая Тамаре.
- У меня будут отдельные условия, - вступила в разговор Тома. - Я за эти деньги хотела бы купить себе квартиру и улучшить жилищные условия родителям и сестре. Они живут в двухкомнатной квартире на Петроградке. Я хочу приобрести для них четырёхкомнатную квартиру, в том же районе, а на остатки денег, если хватит, купить себе хотя бы однокомнатную, но отдельную квартиру. Район проживания не имеет значения.
Выслушал я все это и сказал:
- Значит так. Моё особое пожелание – это жилье на Васильевском острове, недалеко от станции метро Василеостровская. Мне нужна или отдельная квартира, количество комнат не имеет значения или комната в коммуналке не более, чем на двух хозяев. Причём, чтобы во второй комнате проживало не более одного-двух человек. Все деньги, сэкономленные мной после оплаты ваших услуг я отдам Тамаре.
Тамара ткнулась мне в плечо и всхлипнула:
- Спасибо, Максим.
- Тома, прекрати немедленно.
Я снова обратился к риелтору, которая с интересом наблюдала за нами:
- Сможете найти нам что-нибудь?
- Конечно, сможем, - ответила Кристиина. – Если я правильно поняла, то нужно сначала подыскать жилье для вас, Максим.
- Совершенно верно.
- Тогда поскучайте немного. Я посмотрю, что имеется в нашей базе данных.
Через четверть часа, в течение которых я успел обсудить квартирный вопрос с Региной и Беллой, меня окликнула Сааринен:
- К сожалению, Максим, дешёвой отдельной однокомнатной или двухкомнатной квартиры недалеко от станции метро «Василеостровская» у нас в базе нет. Есть трёхкомнатная квартира, но она дорогая и стоит 16 миллионов. Зато есть большая комната в коммунальной квартире. Всё, как вы и просили. Вот послушайте.
Она взглянула на меня, как бы проверяя, слушаю ли я её и стала читать с экрана монитора:
- Комната на втором этаже в двухкомнатной коммунальной квартире в старом четырёхэтажном доме на Васильевском острове. Площадь комнаты 56 квадратных метров. Во второй комнате, площадью 28 квадратных метров, проживает одна бабушка. В квартире имеется кухня, площадью 24 квадратных метра, туалет, площадью 5,5 квадратных метра и ванная комната площадью 11,5 квадратных метров. Общий коридор, площадью 18 квадратных метров и в общем пользовании имеется ещё одна тёмная комната площадью 16 квадратных метров, вход в которую идёт из коридора. Общая площадь квартиры – 159 квадратных метров. Высота потолков по всей квартире – четыре с половиной метров. Это основные характеристики жилья.
- А что, есть ещё дополнительные сведения? - спросил я.
- А вот послушайте. Два года тому назад в доме был проведён капитальный ремонт. Отремонтированы и обновлены подвальные помещения, крыша, чердак, лестничные пролёты и шахта лифта. Сам лифт тоже заменён. Старые деревянные перекрытия заменены на железобетонные. Внутренние перегородки, не являющиеся несущими тоже заменены. Повсюду заменена электропроводка, установлено современное электрооборудование, в кухнях газовые плиты заменены на электрические. Газовые трубы убраны. Произведена замена канализационных труб и труб холодного и горячего водоснабжения и батарей централизованного отопления. Старые оконные рамы заменены на деревянные стеклопакеты. Дом обслуживается двумя интернет-провайдерами. К дому примыкает небольшой внутренний дворик со стоянкой для автомашин.
- Интересно, за чей счёт был проведён такой шикарный ремонт? – поинтересовался я.
- Этой информации у нас нет, - ответила риелтор. – И последний штрих, как вишенка на торте. Эта квартира является единственной коммунальной квартирой в этом доме.
- Как я понимаю, это штрих, вишенкой служит цена, - сострил я.
- Да, - ответили Сааринен. - За комнату владельцы просят 8 миллионов рублей.
- Мне подходит, - сразу же сказал я. - Поехали смотреть.
- Сейчас, я узнаю, могут ли нас принять прямо сейчас, - ответила Сааринен.
Она подняла трубку телефона, стоящего у неё на столе и набрала номер. Две минуты разговора, и она положила трубку обратно со словами:
- Нас ждут прямо сейчас.
- Прекрасно, вызывайте такси и поехали, - сказал я.
- Зачем такси? – удивилась Кристиина, - поедем на моей вольво.
***
Комнатой владела семейная пара. Мужчина, сорока лет и его жена – молодая женщина моложе своего мужа лет на 15-16. А ещё у них был маленький ребёнок, только-только начинавший ходить.
