Но вот какой вопрос… А чем мы будем отличаться от других таких зданий? Почему именно к нам должны идти клиенты?
— Щиболь, да хватит драматических пауз! — рыкнула Хюнэ Ди. — Что там ты придумал?
— Возводим только стены коридора, — ответил Шин. — Причём, не обшиваем их, а только каркас. Чтобы обозначить границы. А дальше, делаем офис под конкретные нужды, конкретного клиента. Всё затачиваем под это. А для того, чтобы клиент визуально мог спроектировать свой офис, у меня есть пара ребят, которые в три дэ моделировании шарят. То есть, приходит клиент и говорит, что ему нужен офис, на тридцать квадратов. Мы подводим его к большому экрану, где клиент сам рисует, при помощи парней, как всё должно выглядеть. Вплоть до того, где будет мебель стоять. После этого, мы этот проект распечатываем, клиентом подписываем и делаем. Стены, двери, обои, розетки. Да, разумеется строительство строго по предоплате. А вот аренду за первый месяц можно сделать пониже… средней по рынку. А затем слегка выше, чем по рынку.
— Ага, клиент привыкнет и не захочет съезжать, — произнесла женщина.
— Если со зданием нет глобальных косяков, — продолжил Шин. — В темпе исправляем то, что мешает ввести его в эксплуатацию. А тем временем моя толпа не сильно обученных ребят… и девчонок, разносит первый и второй этажи. Кстати, по коммерции можно сделать точно также. Представь, владелец может сам спроектировать своё будущее кафе.
— Всё равно, звучит как-то утопично, — покачала головой Хюнэ Ди. — Это сколько мы будем делать всё это?
— Пока мы делаем следующие этажи, — заметил Шин. — Предыдущие уже будут работать.
— Если будут, — сухо уточнила женщина. — Клиенты не покупатели. Толпой не набегают.
— Ну, рынок офисных помещений не такой уж широкий, — заметил Шин. — Это раз. Два… мы можем перетащить некоторых клиентов из других твоих домов.
Хюнэ Ди фыркнула.
— А в этом для меня, какой смысл? — язвительно произнесла она. — Прибыль-то не увеличится. Хотя…
Она задумалась, постукивая пальцем по подбородку.
— Честно говоря, я подумал, что тебя это может заинтересовать, — произнёс Шин. — Раз ты деньги выводишь, то, возможно, и их источник…
Хюнэ Ди подняла руку, раскрытой ладонью к Шину.
— Всё-таки, пусть ты и… догадливый без меры, — произнесла женщина. — Давай не будем обсуждать внутренние дела моей компании.
— Хорошо, — спокойно согласился Шин. — Тогда вернёмся к текущему зданию. Фактически, мы сделаем капитальный ремонт. И тем самым, сильно снизим текущие расходы на длительный срок в будущем. Я исходил из того, что не нужно будет вносить за здание всю цену разом. То есть, выплачивая лишь платежи, мы будем иметь бюджет на все эти действия. А после того, как будут готовы два-три этажа, дом начнёт приносить доход. И в какой-то момент арендная плата и будет составлять бюджет на ремонт текущих этажей. При этом, заметь, мы обновим все коммуникации, приведём здание к современным запросам. И да, косметический ремонт, полагаю, потребовал бы не сильно меньших денег. Мы же, например, централизовано закупая трубы, кабели, материал и так далее, ещё немного и в этом сэкономим. При этом будет реализована та же унификация, что снизит затраты на обслуживание в дальнейшем. Да, банально, электрики, айтишники, будут иметь точные планы, причём, в электронном виде, то есть ничего потом не потеряется. Да, часть того же айтишного оборудования, которое сейчас стоит, можно банально продать.
Хюнэ Ди взялась снова за бокал.
— А ты не боишься, — произнесла она. — Что я просто дождусь, пока Хаджин отработает с банком, а потом просто заберу твои идеи, а вас откину?
— Ну, я же тебе доверяю, — с придыханием ответил Шин и с пафосом добавил. — Уверен, ты так не сделаешь!
Женщина с прищуром на него посмотрела. На честное, открытое лицо сидящего напротив парня.
— М-да, — произнесла она. — И откуда ты такой… хитро… сделанный взялся?
— Если брать конкретно твою жизнь, — хмыкнул Шин. — То ты меня сбила. Забыла?
Хюнэ Ди усмехнулась.
— Что-то мне тут надоело, — произнесла она. — Поехали куда-нибудь в более весёлое место?
— Эм, только давай, оно будет в Сеуле, — опасливо произнёс Шин.
Женщина усмехнулась.
— Что, прошлый вояж был не последним? — с иронией спросила она.
— Да и признаться, я уже боюсь пить, — вздохнул парень. — Очухиваешься, а ты с парашютом вниз летишь.
Хюнэ Ди рассмеялась.
— Да-а, Шин! — сквозь смех сказала она. — Даже немного завидно! Ты прямо с огоньком отдыхаешь!
— Да, с этим проблем нет, — проворчал парень. — Проблема с пожарными…
* * *
Двумя часами позже
Хюнэ Ди, не дожидаясь… ничего, сама вышла из машины.
— Командир, — обратился к водителю такси Шин. — Ты только не уезжай. Мы тут не сильно надолго.
— Да, конечно, — слегка улыбнулся мужчина.
Шин кивнул и тоже открыл дверь. Хюнэ Ди уже обошла машину и стояла перед парнем.
— Я же говорил, — произнёс Шин, выходя. — Что темно будет. Так, сейчас.
Парень сунул голову в салон.
— Шеф, а у тебя есть фонарь?
— Да, господин, — ответил водитель.
— Можно его попросить? — произнёс Шин…
Пятно света скользнуло по стене, метнулось вверх.
— Ага, — с интересом произнесла Хюнэ Ди, смотря на здание. — О, так оно почти достроено же!
Как уже, наверное, все догадались, Хюнэ Ди Сюн, после пятёрки шотов в баре приспичило посмотреть дом Шина. Тот самый, который недостроенный.
— Осторожнее, — предупредил Шин. — Тут и днём-то ходить опасно. И нет, оно не достроено. Крышу вообще придётся, скорее всего, убирать.
— Почему? — с любопытством спросила женщина.
— Потому что сделана криво, — ответил Шин. — Видимо, делали на отвали. Лишь бы была.
— Ну, а само здание вы осматривали? — несколько возбуждённым тоном спросила Хюнэ Ди.
— Конечно, — кивнул парень. — Серьёзных проблем нет. Но может быть так, что придётся верхний этаж частично перестраивать.
— И ты, значит, хочешь, чтобы этот дом стал частью вашей сети? — спросила женщина.
— Я ещё не определился, — ответил Шин. — Но достраивать будем. А там посмотрю, что выгоднее. Кошивон сделать или просто продать.
Хюнэ Ди покивала, смотря вверх.
— Внутрь, надеюсь, тебе идти не горит? — спросил парень.
— Вряд ли там что-то интересное, — ответила женщина. — Мне было важно…
— Увидеть, что я говорю про реальный объект, — закончил за неё Шин, с ухмылкой.
— Ну, а если знаешь, чего тогда спрашиваешь? — фыркнула Хюнэ Ди. — Слушай, Шин… А ты всегда… подстраховываешься?
— Ну, знаешь, речь идёт не о вечеринке, — хмыкнул парень. — А о серьёзных деньгах. Странно не иметь запасных вариантов…
… Хюнэ Ди смотрела на дом. И бросала украдкой взгляды на спутника.
В её памяти всплывал эпизод в «Октагоне», когда Шин парня вырубил. Потом драка у барной стойки там же. Опять же драка в университете. По идее, Шин Кён должен быть этаким не очень… проницательным, но решительным, грубым. И смотря на него, не ожидаешь, совершенно не ждёшь, что этот парень заговорит о долях, бизнесе, прибылях и расходах. И не отвлечённо, а высказывая вполне здравые, конкретные бизнес-планы. Особенно удивляет это, когда знаешь, сколько ему лет.
«А есть другой способ, как с людьми дела сделать? — это Шин в баре ответил про всё то же доверие. — Можно только отсечь совсем уж дурачков, которые готовы за десяток вон кинуть. Доверие… Приходиться верить людям. Другого пути нет».
— Ладно, поехали, — произнесла Хюнэ Ди. — Завтра будет трудный день.
— Да, — согласился Шин.
Они пошли к такси. Парень светил под ноги.
— Осторожнее, я же сказал, — укорил он, когда Хюнэ Ди ступила в какую-то ямку и едва не упала.
А Шин подхватил её под руку.
— Ну, а зачем тогда нужны кавалеры? — усмехнулась Хюнэ Ди.
Парень посмотрел на неё, слегка улыбнулся…
… Мужчина, в чёрном кроссовере, смотрел, как из такси, которое остановилось возле небольшого особняка, вышли двое. На его скулах вздулись желваки, когда он оценил стати молодого парня, который вместе с женщиной подошёл к калитке.
Они о чём-то поговорили. Женщина стояла лицом к наблюдателю, поэтому он видел, как та улыбалась. И на лице мужчины пробегало презрение.
— Шлюха, — процедил он.
Наконец, женщина ушла в дом. Парень сел в такси. Когда машина уехала, мужчина открыл дверь… И нахмурился. Вздохнул, закрыл дверь. Побарабанил пальцами по рулю.
— Ну, ничего, — процедил он. — Немного тебе, сучка, осталось красивой
