— М-да, — голос Хаджин Бин.
«Хм, интересно, о чём это они?»
Хюнэ Ди прошла пару шагов. И в дверном проеме появилась Хаджин.
— Госпожа Сюн, — поприветствовала Хаджин, склонив голову.
— Да, здравствуй, Хаджин, — ответила Хюнэ Ди. — Давно не виделись.
Та в ответ улыбнулась. И тут опять звякнул телефон.
— Извините, — Хюнэ Ди вытащила аппарат.
«Похоже, очень надо» — хмыкнула она про себя, увидев сообщение.
В котором соскучились… по её улыбке. Которая освещает этот серый мир. И что-то ещё, но это надо сообщения открывать. Похоже, пошли альфонские приёмчики. Хюнэ Ди вырубила звук и вибрацию, убрала телефон в карман. Потому что, если так надо, значит, может и позвонить.
— О, уютненько, — улыбнулась женщина, входя в помещение.
Которое, по всему, было чем-то вроде комнаты отдыха.
— Госпожа Сюн, — Шин Кён, сидевший на большом диване поднялся, склонил голову.
— Ну, вы так и будете мне тут этикет показывать? — что-то Хюнэ Ди эти вежливости надоели. — Хаджин, не надо ничего. Давайте сразу к делу. Что за инвестиции? И почему это моего бизнеса касается?
Хюнэ Ди села на диванчик, напротив входа (помните, кто садится, напротив входа? И Шин с Хаджин оставили это место не просто так. У корейцев, как уже упоминалось, это вбито в рефлексы). Её собеседники тоже приняли сидячее положение.
— Недавно нам поступило предложение, — заговорила Хаджин Бин. — Банк «Shinhan» предложил нам в качестве объекта купли-продажи актив, оказавшийся у них, как исполнение обязательств.
— Так, подождите, минутку, — сощурилась Хюнэ Ди. — А как это, банк и к вам обратился? С чего вдруг?
— Госпожа Сюн, — улыбнулся Шин. — У всех есть свои маленькие секреты.
Хюнэ Ди приподняла брови.
— Ну, допустим, и? — уже сосредоточенно спросила она.
— Этим активом является дом, — продолжила Хаджин. — Офисная высотка в пятнадцать этажей, здесь, недалеко. Но вот…
— Недалеко? — прервала её Хюнэ Ди. — То есть, в этом районе?
— Да, двести три, Донгил-ро-198га-гил, — чуть удивлённо ответила Хаджин.
У Хюнэ Ди брови полезли вверх.
— Вы ничего не путаете? — спросила женщина. — Это точный адрес?
Хаджин показала на бумаги, которые лежали рядом с ней на диване. Хюнэ Ди откинулась на спинку дивана, сложила руки на груди.
— Вот это номер, — протянула она. — Так! И что же?
— Позвольте спросить, — заговорил Шин Кён. — А этот дом… Он что, вас раньше интересовал? Или какая-то другая причина есть для такой реакции?
— Как это вы сказали? Пусть это останется маленьким секретом? — усмехнулась Хюнэ Ди.
Эти двое переглянулись.
— Хм, итак, — Хаджин продолжила. — Этот дом слишком большой для нас актив. Но, в то же время, предложение выгодное.
— Давайте сократим вступительную часть, — холодно произнесла Хюнэ Ди. — Вы что, хотите попросить у меня денег?
— Нет, — ответил Шин Кён. — Банк предложил такой вариант. Что мы берём этот дом в долгосрочную аренду, с обязательством выкупить. Для них этот актив, как гиря на ноге. Денег не приносит, зато требует обслуживания. Мы, в свою очередь, уже имеем объект, куда пойдут наши основные средства. Но, как уже говорилось, предложение выгодное. И лучше войти в долю, пусть небольшую, но получать прибыль, чем не получить ничего. Собственно, мы решили обратиться к вам потому, что… знаем вас. И подумали, что, возможно, вам это будет интересно.
— В долю? — пристально посмотрела на парня Хюнэ Ди. — Чтобы войти в долю, нужно что-то вложить.
— Некоторой суммой мы располагаем, — ответил Шин. — Также, у нас есть люди, которые могут работать. Они имеют опыт ремонта помещений. Но. Мы не имеем людей, которые обладают опытом содержания таких зданий. А у вас они есть. Это первое, что я подумал.
— Хм, — Хюнэ Ди нахмурилась. — Хаджин. Всё-таки надо кофе.
— Конечно, — женщина поднялась.
— Какой конкретно суммой вы располагаете? — спросила Хюнэ Ди.
— Простите, — спокойно ответил Шин. — Но сначала хотелось бы услышать про ваши намерения. Сами понимаете, рассказывать всем о своих финансах как-то неловко.
— Ну, раз я ещё сижу здесь, то какие у меня намерения? — сухо спросила Хюнэ Ди. — Короче. Шин. Дом мне этот нужен. Вам деньги нужны, верно? Давайте разбираться.
— Давайте, — слегка улыбнулся парень. — Мы располагаем свободной пока суммой в полтора миллиарда. Плюс можем в ближайшее время найти ещё пятьсот миллионов. У меня в наличии одиннадцать человек. Которые уже набили руку на ремонтах. И можно подтянуть примерно столько же, но уже неопытных. Из студентов, в большинстве своём.
Хюнэ Ди вздохнула.
— Ты понимаешь, что это… очень мало? — произнесла она.
— Вот поэтому я и не собираюсь, есть Луну в одиночку, — ответил парень. — Я же сказал, доля в прибыли. Часть этой доли хотелось бы забрать помещением под офис.
— Но это же единичные проценты будут, — ответила Хюнэ Ди.
— Ну, знаете, — хмыкнул парень. — Это для вас пять-десять миллионов –представительские расходы. Для нашей небольшой фирмы — это неплохие деньги.
Хюнэ Ди Сюн задумалась.
— Так, ладно, — произнесла она после длинной паузы. — Значит, банк не требует выкупить прямо сразу?
— В этом вся и соль, — ответил Шин. — Фактически, они выдают этакий кредит. И если бы здание было в порядке, наверное, я бы и рискнул. Но оно явно не в порядке. Никто бы в здравом уме не стал отдавать недвижимость, которая сразу может приносить прибыль. Но в то же время, нам бы это предложение тогда не поступило.
— Да, это точно, — кивнула Хюнэ Ди. — Вряд ли. Скорее всего, потребуются хорошие вложения.
«На Му Ган, ах ты придурок! Всё же просрал! Идиот! А эти трое старых мудаков⁈ С кем они решили сотрудничать, дебилы⁈»
Хюнэ Ди задумалась.
«Омо, как тут не поверить в Провидение? Идеально! И никто не сможет возразить! Они же отчётики слепили, по которым всё отлично! А это что значит? Что я, собственник, вполне логично могу думать о расширении! Всё же хорошо и деньги есть! И ничего не заподозрить. Деньги вкладываются, а не выводятся. Плюс для меня — это ещё одна лояльная команда. Надо Рю Тхэ Хо напрячь. Да, трудно будет мужику, но ничего. Намекнём, что от управляющего двумя зданиями, до главного инженера буквально пол-шага. Да вообще сказать, чтобы искал себе замену и теперь он будет главным над двумя зданиями. Вот и мотив для него быть лояльным. И для всех его людей. Ну, а если эти трое начнут возражать, то им придётся же вскрываться. Говорить, что отчёты — это профанация. То есть, что они не компетентны».
Женщина сощурилась.
«Как бы события резко не ускорились. Но. Тут я уже буду совсем на других позициях. Все оправдания, что женщина не разбирается, сразу же идут в море. Вот, ещё один дом. Кстати, который уже нам принадлежал. А суперэффективный директор Ган, обратите внимание, не смог в управление».
Хаджин поставила перед Хюнэ Ди кружку с кофе. Та кивнула, взялась за ручку.
— Значит, так, — заговорила она. — Первое. О нашем соглашении никто не должен знать.
— Это само собой, нам тоже известность ни к чему, — ответил Шин.
— Все документы оформляете тоже вы, — продолжила Хюнэ Ди. — Соглашение между нами вижу только я.
— То есть вы хотите, — заговорила Хаджин. — Чтобы деньги от «Сюн Инвест Билдинг» прошли через нас?
— Именно так, — кивнула Хюнэ Ди. — Только не от Сюн Инвест. А от меня лично.
— Тогда имеет смысл организовать отдельную структуру, в которой мы будем учредителями, — заметила Хаджин. — Дочернюю компанию, которая занимается только этим, конкретным зданием. При учреждении компании легко учесть доли и, впоследствии, их нельзя будет пересмотреть в одностороннем порядке. Также, вопрос выкупа доли будет решаем гораздо быстрее. Деньги, вкладываемые в эту компанию, можно даже из-за рубежа перекинуть. Даже сомнительного происхождения. Организуются рабочие места, вложение идёт в недвижимость, всё прозрачно.
«То есть некая Хюнэ Ди Сюн, учредитель компании, может взять и просто перевести деньги на счета этой компании, как уставной капитал. При всём желании не найти поводов для проверки. Деньги никуда не ушли, а пошли на расширение бизнеса».
