Важнейший момент – определиться с разворотом дома. Здесь правила такие. Во-первых, грамотная инсоляция всех помещений в доме, в том числе нежилых: спальню, детскую, кабинет ориентируем на юг, восток или северо-восток; гостиную, столовую, тренажерную, кухню – на запад или, что хуже, на юго-запад. Второе – продумываем, какие виды лучше всего обозревать из окон гостиной и столовой, какой вид уступить детской, какой можно оставить для спальни. Иногда это может быть и самый худший пейзаж – если вы имеете обыкновение всегда держать окна в спальне зашторенными, культивируя спокойный полумрак.
Также учтите следующие четыре момента:
• максимальную комфортность въезда в гараж и входа в дом;
• минимальный доступ из дома ко всем зонам участка;
• непросматриваемость комнат с улицы и из соседских окон;
• как смотрится ваш дом с улицы.
На последнем пункте остановлюсь подробнее. Если у дома несколько фасадов, обратить к улице вы можете любой из них. Традиционное расположение – главным фасадом, включающим парадный вход. Обычно это обеспечивает удобный въезд в гараж, а терраса, если она есть, не будет просматриваться с дороги и с соседских участков. Как правило, вид с террасы при таком ориентировании – это ваш сад, часть жилых окон выходит на юг. Понятно, что вторая половина дома будет выходить на север, там вы расположите комнаты, наименее используемые, и хорошо их утеплите.
Повернув дом к улице противоположным парадному фасадом, вы несколько улучшите инсоляцию – на север будет выходить меньшее количество окон, вид с террасы, скорее всего, будет с восточной стороны (сможете любоваться утренним солнцем). Удобно и то, что выход из дома будет вести в сад. Однако подъездную дорогу, ведущую к гаражу, придется удлинить.
Неплохо также развернуть дом к улице под углом, но такое расположение постройки принято оговаривать с местными органами контроля за архитектурной стилистикой вашего коттеджного поселка. В этом случае инсоляция помещений улучшается – на север не будет выходить ни одно из окон. Комнаты становятся совершенно непросматриваемыми. Визуальный эффект внешнего облика дома будет ярче и сильнее: ведь сразу видно не только главный, но и часть бокового фасада.
В экстерьере этого «насупленного» особняка со строго поднятыми «бровями» – каминными трубами есть элемент некоторой неожиданности и интриги, создающей определенное настроение. В доме достаточно места и для бытовых помещений, и для создания из анфилады жилых комнат выверенной эстетической композиции. Потому, несмотря на некоторую грозность внешнего вида, внутри дом комфортабелен и выдержан в спокойной тональности
Итак, разворот дома определяется его величиной и соотношением с размерами участка, конфигурацией фасадов, ориентацией проемов.
Есть и другие особенности, связанные не с зонированием участка, а с его расположением. Если, например, совсем рядом с участком начинается лес – придется учитывать ряд факторов. Конечно, на первый взгляд кажется: чем ближе к лесу, тем лучше. Вместе с тем есть и отрицательные моменты. Например, то, что насекомые (в том числе вредные для растений) будут чувствовать себя у вас как дома. Тут у вас два варианта: либо и не помышлять о выращивании овощей и некоторых видов растений, либо вложить определенные средства в налаживание их защиты. Есть и народный рецепт – посадите по периметру участка бузину. В холодную зиму вас будут навещать животные – зайцы, барсуки, белки и в особенности мыши. Если вы к этому относитесь философски – значит, переживать не о чем. Иначе придется соорудить надлежащую ограду из толстых досок и бревен. Во всяком случае, под вашей ажурной оградой должна находиться именно такая – целиком сработанная из мощных бревен или досок, высотой не менее 1,2 м. Если местные жители предупредили вас о случающихся зимних визитах лосей, косуль и диких кабанов – вы не пожалеете, если увеличите высоту ограды до 2 м, к тому же укрепите ее подпорками из толстых деревянных (а лучше металлических) клиньев.
Одним словом, ограда со стороны леса должна быть прочной, без зазоров и отверстий, в которые могут проникнуть животные. Иногда в качестве материалов используются бетонные либо металлические плиты, которые ставятся на опоры, защищающие нижний край ограды от гниения в земле и разрушения под воздействием мороза.
Кроме того, вам придется защищать от животных и грызунов молодые деревья, то есть поручить садовнику (если «вести» сад будете не вы лично) обвязать деревья штамбами.
Если ваш дом строится почти на опушке леса, помните, что лесные деревья и кустарники, корневая система которых очень хорошо развита, будут забирать большое количество влаги и питательных веществ из почвы вашего участка. Этот момент также нужно учесть, планируя будущий ландшафт. Понадобится продумать список своих растений – непременно со слаборазвитой корневой системой. Вообще, деревья и кустарники, подступающие слишком близко к вашему участку, лучше срубить.
Скорее всего, заказчикам проекта хотелось хотя бы в некоторой степени, воплощая мечту о собственном доме, вернуться в детство. Такой вот смешной домик, сработанный из оцилиндрованного бревна, очень даже годится для постоянного проживания, хотя и кажется на первый взгляд крайне необычным. В «скучном» коттеджном поселке такой «кукольный дом» вполне сможет стать местной достопримечательностью. Он интересен, необычен… потому и достоин вниманияСегодня на рынке недвижимости особенно котируются участки, расположенные на берегу реки, озера либо иного водоема. Помимо красоты и доступности отдыха на воде, есть экономия: незачем тратить деньги и силы на сооружение бассейна. Кроме того, устраивая систему водопровода, можно не включать в нее полив сада и клумб – достаточно установить насос с длинным шлангом и брать воду из реки или озера. Следовательно, плюсы налицо: отдых у воды все лето, большая рыбалка, резиновая лодка, а то и яхта. Дети, играя в флотоводцев, могут сооружать настоящие плоты. Это что касается досуга. Однако в отношении устройства садового-паркового ландшафта есть минусы. Дело в том, что почвы участков, расположенных возле естественных водоемов, чаще всего ощутимо переувлажнены. Значит, понадобится провести дренажные работы, чтобы осушить заболоченные или переувлажненные места. Придется заплатить строительной бригаде еще и за копание дренажных траншей глубиной от 1 м и длиной от 2 м. Их нужно будет размещать близко друг к другу, направляя под некоторым уклоном за границы участка. Возможно также (понятно, что это дороже) проложить коллекторные трубы, по которым будет осуществляться отток воды.
Средний класс России богатеет с каждым днем, поэтому многим по плечу сегодня приобрести дом не на берегу болотца в родной деревне, а, скажем, в Поволжье, где хорошая экология и относительное безлюдье позволят наслаждаться водным отдыхом не в суете турецкого отеля, а в собственном «светлом тереме с балконом на море». Если вам повезло приобрести участок прямо на берегу большого водоема – позаботьтесь о настоящей территории релакса, пусть даже и вместо каминного зала. Такая крытая терраса с округлой стеклянной стеной, «задником» с колоннами, окрашенными в светлые тона, и маленьким декоративным водоемом, устроенным в полу, покрытом цветной кафельной плиткой, зрительно настолько расширит пространство, что иного слова для описания вашей зоны отдыха, кроме как «гармония», просто в голову не придетСледует сказать еще об одном недостатке – излишне влажном воздухе. На вас это может не сказаться, а вот на экзотических растениях – запросто. Так что приготовьтесь, что цветники приживутся не сразу, или изначально высаживайте влаголюбивые растения, оформляя участок в «гидростиле».
Вас также будут ощутимо беспокоить комары. В меньшей степени – рептилии и земноводные, то есть змеи и ящерицы. Поостерегитесь их уничтожать – большинство из них занесены в Красную книгу. Поверьте, вскоре после начала строительства они уйдут сами.
Скорее всего (если, конечно, ваша покупка не находится в центре давно обжитого коттеджного поселка), вам достанется участок, расположенный на ровной открытой местности. Хорошо, конечно, если рядом минимум соседей и цивилизации. Однако приготовьтесь к тому, что ваша земля – целина непаханая. Строители с этим справятся, а вот для ведения ландшафтных работ вам понадобится трактор или иное механическое приспособление. Затем, прежде чем что-то посадить, придется длительное время обильно поливать и удобрять вспаханную почву.
Дом, стоящий на открытой местности, потребует высокой и прочной ограды – защищаться придется не столько от непрошеных гостей, вроде лосей, сколько от ветра. В этих целях вдоль границ участка придется рассадить широко ветвящиеся кустарники и деревья, а на большом участке – также обсадить ими дорожки и беседки. Зато вам достанется однозначно ровная почва и будет несложно размещать объемные цветники, равно как и устраивать в одной с ними плоскости декоративные фонтанчики.
