Юрий Николаевич Казаков
Благоустройство территории вокруг коттеджа
Каждый день вы должны повторять себе: «Я могу сам наконец-то построить своей семье дом, гараж, баню и благоустроить участок!»
Уважаемые читатели!
В своих предыдущих книгах из серии «Современный домострой» («Строим дом быстро и дешево», «Как самому составить смету» и др.) я рассказывал вам о том, как построить дом дешево и быстро и как создать в нем уют. Эти книги можно купить в магазине или заказать на сайте ИД «Питер».
В данной книге, третьей по счету, мы поговорим о различных постройках, возводимых на участке: гараже, теплицах, бане и др., а также о том, как провести наружные сети водо– и газоснабжения, устроить канализацию и т. д. В издании содержится множество информации, новой даже для профессионалов. Вы вовсе не обязаны усвоить ее с первого раза. То, что вам подошло, постарайтесь осуществить не откладывая в долгий ящик. То, с чем вы не согласны и в чем я не смог вас убедить, не применяйте. Если вы извлечете для себя хотя бы несколько идей – уже хорошо!
Я внимательно изучаю отечественные и зарубежные издания, посвященные данной теме, и понимаю, что эта книга – отнюдь не универсальное пособие по строительству. Существует много более красочных и объемных справочников. Однако в них почему-то нет ответов на многие важные вопросы.
♦ Из какого материала лучше строить хозяйственные постройки?
♦ По какой технологии сооружать баню, гараж, сараи?
♦ Какую конструкцию предпочесть: каркасную, панельную, блочную, объемную?
♦ Каким образом организовать работу? Сколько потребуется человек? В какой последовательности осуществлять строительство?
♦ Где найти наглядные изображения современных парников, бань, заборов и др.?
♦ Где ознакомиться с реальными (актуальными и в то же время невысокими) ценами на стройматериалы? На чем можно сэкономить? Как уложиться в 10 тыс. долларов и воплотить все задуманное за 3 месяца?
В этой книге я решил ответить на перечисленные вопросы и надеюсь, что после ее изучения вы скажете себе следующее.
♦ Да, я хочу благоустроить свой участок в 10 соток, а не жить в тесной квартирке (или, что еще хуже и дороже, снимать ее)!
Родилось желание.
♦ Да, я понял, как это сделать самому. Я осознаю, что это очень сложно, но реально .
Появилось знание.
♦ Да, меня убедили, что самый дешевый и достаточно удобный вариант – это дерево и каркасно-панельная технология.
Возникла убежденность .
♦ Да, я готов при недостатке денег и профессиональных навыков компенсировать это временем, трудом и нервами.
Итак, вы готовы? Тогда переворачивайте страницу – и в добрый путь!
Я благодарен Тамаре Алексеевне Казаковой, Татьяне Михайловне и Филиппу Андреевичу Николаевым за помощь в написании книги.
Приглашаю строителей, ученых, проектировщиков и рекламодателей к сотрудничеству в создании новых книг серии, в их выпуске за рубежом, а также в разработке и реализации имеющихся у меня или у вас инвестиционно-строительных проектов в России.
С замечаниями, советами, идеями прошу обращаться по адресу: 190005 Санкт-Петербург, ул. 2-я Красноармейская, д. 4, оф. 119-Е.
Тел./факс: 8 (812) 316-43-13.
Электронный адрес: [email protected]
Мой сайт расположен по адресу http://asg.prof.su/.
«Это очень нужная и интересная настольная книга для частных застройщиков, прорабов, мастеров, руководителей проектов и заказчиков, своеобразный учебник, словарь, который должен быть у каждого и всегда на стройплощадках. Почему? Потому что он разработан системно, комплексно, с соблюдением методологии самого строительства: от геодезических и земляных работ через общестроительные монтажные работы по каркасу и ограждениям вашего коттеджа к специальным работам по отделке, инженерному оборудованию и благоустройству. Рекомендую покупать и использовать!»
П. А. Козин,
генеральный директор группы компаний «РМС»,
доктор технических наук,
профессор кафедры строительства и эксплуатации наземных комплексов ВКА им. А. Ф. Можайского,
Санкт-Петербург,
www.pmc-ocenka.ru
«Это издание будет очень полезно не только российским, но и зарубежным строителям из Германии, Финляндии, Украины и других стран, которые строят в России. Оно содержит важные новые рекомендации по проектированию и строительству быстровозводимых одноквартирных домов, гаражей, бань и других построек с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом). Преимущественная область применения данной системы – отдельно стоящие или пристроенные друг к другу одноквартирные дома высотой 2-3 этажа без подвала или с отапливаемым подвалом. Высокая энергоэффективность домов достигается за счет использования качественных теплоизоляционных материалов и обеспечения надежной изоляции ограждающих конструкций от проникновения влаги и наружного воздуха. В домах преимущественно применяются системы воздушного отопления, совмещенные с системой механической вентиляции; возможно также применение систем водяного отопления и механической вентиляции. Дополнительная экономия тепловой энергии в процессе эксплуатации этих систем достигается за счет использования рециркуляции воздуха и утилизации теплоты в них… Знаю автора лично много лет и читаю все его книги…»
Франк-Михаэль Адам,
руководитель «EU ADAM Bauservice International»,
доктор технических наук, профессор,
международный эксперт-строитель,
Германия,
[email protected]
«Полезность материала книги обоснована 20-летней практикой автора в ведущих гражданских и военных университетах и академиях: СПбГАСУ, РААСН и ВИТУ; реальным строительством многих объектов в Норильске, Армении, Москве, Санкт-Петербурге (по заказу президента РФ В. В. Путина он руководил реконструкцией «Высшей школы народных искусств») и даже в Гренландии с 1985 по 2009 год, положительной апробацией материалов на 25 конференциях и выставках в России, Европе и США.
Насколько я знаю, Юрий Казаков – сам строитель, прошедший путь от курсанта и прораба до управляющего проектами и начальника кафедры строительных материалов ВИТУ, советника РААСН, ученого секретаря Северо-Западного регионального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук, профессора кафедры технологии строительного производства СПбГАСУ. Он международный эксперт-строитель, доктор технических наук, полковник и ветеран ВС РФ, автор 150 монографий, учебников, справочников, изобретений, норм и статей. Награжден грамотами от президента РААСН, вице-губернатора Санкт-Петербурга, сертификатом «Бау Церта» (Германия)».
С. Видовик,
президент компании «Vidovic Inc.»,
Чикаго, США,
[email protected]
Глава 1
Основные нормы и правила проектирования и строительства
Нормы и правила застройки участка
На сегодняшний момент (2009 г.) возведение домов на территории РФ и СНГ регламентируется строительными нормами и правилами, а также другими нормативными документами, содержащими правила, в соответствии с которыми производится проектирование и строительство. Необходимо также разрешение на строительство, которое удостоверяет право застройщика (это может быть собственник, владелец, пользователь, арендатор земельного участка) на застройку. Застройка проводится по проектной документации, которая в установленном порядке согласовывается и утверждается.
При индивидуальном возведении коттеджа и прочих построек: гаража, бани и др. – могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию. Эти процедуры осуществляются в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта РФ на основе общих требований законодательства и нормативных документов по строительству.
В действующей законодательной базе прописаны ограничения, связанные со строительством, а также архитектурно-планировочные решения. Данные ограничения позволяют соблюсти в процессе строительства права жителей соседних домов и затрагивают, главным образом, правила размещения на участке дома и хозяйственных построек, а также предусматривают расстояние от возводимых построек до зданий, расположенных на соседних участках. Кроме того, могут быть ограничены состав, назначение и площадь помещений общественного назначения, как встроенных, так и пристроенных к дому. Особо следует отметить правила размещения на территории частного дома построек, применяемых в индивидуальном предпринимательстве. В их числе не могут быть магазины стройматериалов и предприятия, в работе которых используются взрывоопасные, пожароопасные, легковоспламеняющиеся вещества. Исключение составляют лишь парикмахерские и мастерские по ремонту обуви и часов.
