7. Предоставление страховщику документов, подтверждающих регистрацию сделки. После совершения ипотечной сделки (ее регистрации в регистрационной палате) копии вновь полученных документов направляются для сведения страховщику. Перечень документов вы найдете в условиях договора страхования. Как правило, это следующие документы:
1) кредитный договор;
2) договор купли-продажи и ипотеки;
3) свидетельство о праве собственности заемщика.
Иногда для удобства клиента страховая компания самостоятельно запрашивает необходимые документы у ри-елтора, сопровождающего вашу сделку купли-продажи, или в банке.
8. Заключительные действия. Договор ипотечного страхования должен быть заключен до предоставления ипотечного жилищного кредита, а страховая премия может быть уплачена заемщиком одновременно с получением кредита безналичным путем со счета, открытого в банке– кредиторе. В любом случае, после оформления страховых документов банк и заемщик приступают к оформлению кредитных и внутрибанковских документов, а затем купли-продажи и/или ипотеки квартиры.
Таким образом, предоставление ипотечного жилищного кредита включает в себя три основные процедуры: 1) оформление страховых документов; 2) оформление кредитных и банковских документов; 3) оформление купли-продажи и/или ипотеки квартиры.
Добровольное страхование – это то, что может сделать вашу жизнь спокойнее и оградить вас от ненужных опасений. Тенденции развития рынка страховых услуг в России сегодня полностью совпадают с общемировыми. Страховые компании предлагают своим клиентам десятки программ страхования. Страхуется все: имущество, неимущественные блага (жизнь, здоровье), ответственность. Однако до сих пор слово «страхование» у многих россиян ассоциируется с неприятными и нежелательными событиями, которые могут произойти в жизни и о которых лучше не вспоминать. Пожалуй, вернее всего такое отношение объясняется менталитетом русского народа. Но теперь, после прочтения этой книги, вы, смеем надеяться, убедились в том, что страхование – это очень удобный способ обезопасить себя и «подстелить соломки» туда, куда необходимо.
Помните: ваше благополучие и благополучие вашей семьи – это то, что зависит только от вас! А от неприятных случайностей можно себя оградить с помощью страхования.
Приложение 1
Примерная форма для врачебного осмотра (включается в перечень документов, необходимых страховой компании для расчета суммы страховой премии)
Приложение 2
Примерный образец договора страхования
Договор страхования от огня и других опасностей имущества
г. Самара
12 ноября 2007 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Страхование Плюс», именуемое в дальнейшем Страховщик, в лице начальника отдела страхования имущества филиала ООО «Страхование Плюс» в г. Самаре Кузьминой Юлии Валентиновны, действующей на основании доверенности № 56 от 12 мая 2007 г., с одной стороны, и ______________ именуемый в дальнейшем Страхователь, в лице, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Страховщик обязуется за обусловленную настоящим Договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в Договоре события (страхового случая) возместить Страхователю (Выгодоприобретателю) причиненный вследствие этого события прямой реальный ущерб, возникший в связи с повреждением, утратой или гибелью застрахованного имущества, в пределах определенной Договором суммы (страховой суммы) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующими Правилами страхования.
1.2. Настоящий Договор заключен в пользу Страхователя (если Выгодоприобретатель не назначается).
Вариант:
1.2. По настоящему Договору Страхователь назначает Выгодоприобретателем _________________ (если Выгодоприобретатель назначается).
2. Объект страхования
2.1. Объектом страхования по настоящему Договору являются не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, пользованием, распоряжением застрахованным имуществом.
2.2. В соответствии с заявлением(-ями) Страхователя (Приложение(я) №___), а также другими документами, описывающими имущество (Приложение(я) №___), Страховщик принимает на страхование следующее имущество (указать номера приложений):
2.2.1. Здание (конструктивные элементы, отделка и инженерные коммуникации) – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
2.2.2. Помещения (конструктивные элементы, отделка и инженерные коммуникации) – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
2.2.3. Отделка и инженерные коммуникации здания – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
2.2.4. Отделка и инженерные коммуникации помещений – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
2.2.5. Имущество, расположенное в здании, помещениях, – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
2.2.6. Товарно-материальные ценности в обороте, расположенные в здании, помещениях, – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается);
2.2.7. Товарно-материальные ценности в обороте, расположенные на открытой площадке (не в зданиях, помещениях), – Приложение №___ (если не принимается на страхование, данный пункт исключается).
2.3. Территория страхования: _____________________________________
3. Страховой случай, страховые риски
3.1. Страховыми случаями по настоящему Договору признаются повреждение, утрата или гибель застрахованного по настоящему Договору имущества от следующих страховых рисков:
– Пожар;
– Взрыв;
– Действие воды;
– Противоправные действия третьих лиц
– Удар молнии (если риск не принимается на страхование, его нужно исключить);
– Падение пилотируемых летательных объектов, их частей (еслириск не принимается на страхование, его нужно исключить);
– Природные силы, стихийные бедствия и опасные метеорологические явления и процессы (если риск не принимается на страхование, его нужно исключить);
– Посторонние воздействия (если риск не принимается на страхование, его нужно исключить).
3.2. Не признаются страховыми случаями события, происшедшие вследствие:
3.2.1. ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
3.2.2. военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
3.2.3. гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок;
3.2.4. изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов;
3.2.5. умышленных действий Страхователя (Выгодоприобретателя), его представителей или работников, направленных на наступление страхового случая, невыполнения, нарушения действующих норм и предписаний и норм органов ведомственного и государственного пожарного надзора, непринятия мер по предупреждению возможной гибели или повреждения застрахованного имущества;
3.2.6. совершения работниками Страхователя (Выгодоприобретателя) или иными лицами, состоящими с ними в договорных отношениях, умышленного преступления;
3.2.7. дефектов и недостатков застрахованного имущества, которые были известны Страхователю до наступления страхового случая, но о которых не был поставлен в известность Страховщик;
3.2.8. самовозгорания, брожения, гниения, усушки или других естественных процессов, происходящих в застрахованном имуществе;
3.2.9. хищения имущества во время страхового случая, не застрахованного по риску утраты имущества в результате противоправных действий третьих лица.
3.3. При страховании товарно-материальных ценностей в обороте, расположенных на открытых площадках (не в зданиях, помещениях), не возмещается ущерб, возникший в результате повреждения, утраты или гибели данного застрахованного имущества вследствие града (если указанное имущество не принимается на страхование, данный пункт исключается).
4. Страховая сумма, страховая премия
4.1. По настоящему Договору устанавливаются следующие страховые суммы и страховые премии:
4.2. Общая страховая сумма по настоящему Договору составляет: (указать сумму цифрами и прописью) руб.
