Положения закона решают актуальные вопросы для нотариусов и направлены на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника, а также на развитие современных, комфортных и быстрых процедур гражданского оборота.
Так, снижен нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам. Сделан важный шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость путем внесения соответствующих изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законом устанавливается обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Кроме того, нотариус обязан проверить реализацию права преимущественной покупки. Сделка по продаже земельной доли также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Кроме того, законодатель установил, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, также подлежат нотариальному удостоверению.
Установлен прямой запрет на свидетельствование нотариусом подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Установлена повышенная доказательственная сила нотариального акта в арбитражном процессе.
На данный момент нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении, уведомлении или сообщении о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, представляет в форме электронных документов заявление и иные необходимые документы в регистрирующий орган.
Выданные регистрирующим органом документы нотариус также получает в форме электронных документов и выдает лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, по его просьбе в электронной или бумажной форме на основании удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.
Нотариальный тариф за предоставление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с 1 января 2016 года составляет 1000 рублей.
Также теперь нотариус сможет по просьбе обратившегося лица изготавливать нотариальные документы в электронном виде, что позволит упростить реализацию некоторых прав граждан и юридических лиц.
Мы познакомили вас с основными вопросами, которые встают перед человеком, собираюшимся принять, завещать, разделить наследство или распорядиться им каким-либо другим образом. В сущности, ничего сложного в процедуре принятия наследства, совершении завещания либо иных действиях, имеющих отношение к наследству, нет. Ознакомившись с законодательной базой, приведенной в этой книге, вы узнаете и поймете, как нужно действовать именно в вашем случае. Если ваша ситуация с наследством кажется вам исключительно сложной, то, вероятнее всего, на самом деле все обстоит гораздо проще, а сложность заключается лишь в том, что вы впервые столкнулись с понятиями, которые раньше вам не встречались. Как бы то ни было, законодатель предусмотрел самые разные ситуации в области наследственного права, а от вас требуется лишь элементарное знание законодательной базы, которую мы для вас подготовили в этой книге. Рассмотрите и обдумайте те случаи, которые описаны в книге, примерьте их на свою ситуацию, решите, что вы можете сделать для себя и своих близких. И тогда все ваши вопросы разрешатся наилучшим для вас образом!
А если читатели не найдут ответа на какой-либо вопрос на страницах этой книги, они могут задать его автору, юристу государственно-правовой специализации, посредством электронной почты. Вопросы, отзывы, пожелания и предложения по этой книге, а также предыдущих книгах автора, выпущенных издательством АСТ – «Все об алиментах», «Защита прав потребителей: права покупателя и обязанности продавца», «Права и обязанности полиции и гражданина» – вы имеете возможность присылать по электронной почте [email protected] yandex.ru с пометкой «ПОМОЩЬ АДВОКАТА».
Мария Владимировна Кузьмина
