Земля в ближнем Подмосковье всегда была не дёшевой, но с приходом нового века вообще стала вспухать в цене как на дрожжах. Начался строительный бум. Каждый клочок, любые неудобъя и даже бывшие свалки в дело пошли. Была свалка и аэрационное поле, а теперь глядишь — "элитный" дачный посёлок "Лесная свежесть". И как тут было мимо ПЯТИСОТ гектаров пройти?
К земле "Первого Мая" подбирались по всем правилам экономических осад. Сначала "варяги" пытались проводить работу с 797 акционерами, склоняя их к продаже своих земельных паёв. Но тут не выгорело. Большинство людей отказалось продавать свои наделы. Тогда за дело взялись "рейдеры" — специалисты по отъёму собственности.
В Федеральную комиссию по рынку ценных бумаг вдруг легло решение акционеров ЗАО Агрофирма "Первое Мая" о том, что общество якобы проводит дополнительный выпуск акций в количестве аж 900 000 штук. При проверке выяснилось, что никакого собрания акционеров не проводилось, и в регистрации этого решения было отказано. Но вскоре на столе ФКЦБ вновь лежало аналогичное решение.
…Можно теперь только гадать о том, какие мотивы в итоге подвигли чиновников, но в этот раз протокол был зарегистрирован, невзирая на то, что акции никто и не думал оплачивать. Дело было сделано! И тут на сцене появился новый участник действа — некое ООО "Золотая нива". Именно ему сразу после регистрации оказались переданными те самые дополнительные 900 000 акций, которые тут же сделали "Золотую ниву" главным акционером. А дальше всё пошло как по писанному.
Тут же был смещен директор агрофирмы Николай Коптяев, более пятнадцати лет возглавлявший передовое хозяйство. Под его руководством агрофирма прошла испытания экономической депрессией 90-х годов, и не было такого года, который бы предприятие завершало с убытком. Но для новых хозяев такой человек оказался ненужным. На его место был назначен "свой" директор Сергей Золотарёв — бывший агроном совхоза "Ленинский луч", Красногорского района Подмосковья, который по странному стечению обстоятельств после аналогичных манипуляций с акциями оказался и разорённым и распроданным. Собственно, именно этому господину более всего подошла бы фраза: "Я пришёл забрать вашу землю!" И её он натурально забрал. Уже спустя несколько месяцев после прихода С. Золотарева всё имущество ЗАО "Первого Мая" было выставлено на торги, работники уволены, а на тепличное хозяйство двинулись бульдозеры…
Люди плакали, наблюдая, как разрушается создававшееся десятилетиями хозяйство. Только куда против новых хозяев переть? За ними же сила. Крестьянам, лишившимся работы, новые владельцы "Первого Мая" объявили, что отныне они больше никакие не хозяева земли, а лишние на ней люди. В доказательство на свет божий была извлечена ксерокопия некоего учредительного договора, согласно которому крестьяне еще в 1993 году умудрились внести ее в уставной капитал образованного тогда АОЗТ. И собственность эта теперь принадлежит совершенно другим людям. А кому — им знать не положено. Вот так!
А на освобождённых от теплиц и коровников сельхозгектарах тут же закипела стройка. К небу потянулись дома. Не видит больше Балашиха цистерн с "первомайским" молоком, и огурцы с помидорами в магазинах чаще азербайджано-турецкого происхождения. Зато там, где раньше паслись коровы, идёт разметка под коттеджи. Сейчас земля агрофирмы — это фактически огромный пустырь, который ждёт окончательного решения. Как только земля усилиями подмосковных "толкачей-чиновников" будет выведена из сельскохозяйственного пользования, она тут же станет "золотой", принеся новоявленным латифундистам десятки миллионов долларов. Ну, а то, что у неё по документам другие хозяева, те, кто на ней десятилетия работал, — так кого это волнует!
СУД ДА ДЕЛО
Впрочем, далеко не все смирились с произволом. Большинство крестьян понимает, что хозяйство уже не восстановить, коллектив распался, инфраструктура разрушена, и теперь "безземельные" пытаются хотя бы в какой-то форме получить причитающиеся им доли. Кто-то свои доли продаёт, кто-то дарит. И эти "бунтари" сейчас — головная боль новых хозяев "Первого Мая". Судиться с ними приходится регулярно. И в ходе этих судов начинают всплывать очень "неудобные" факты.
Так, депутат Государственной думы от КПРФ Сергей Штогрин специально обратился в Институт государства и права Российской академии наук с просьбой дать правовую оценку реорганизации совхоза им. 1-го Мая и приватизации его земель. И 6 ноября прошлого года таковая экспертиза была проведена. Не утомляя читателей долгим цитированием, хотелось бы обратить внимание на главное.
Специалисты-правоведы пришли к однозначному выводу — в 1993 году при возникновении АОЗТ "Первое Мая" вследствие проведенной государством реорганизации госпредприятия совхоз им. 1-го Мая работники хозяйства никаких прав на землю не имели и распорядиться еще не полученными земельными долями не могли. Вся земля в этот период принадлежала государству и приватизирована была лишь спустя год! Это подтверждают и полученные недавно крестьянами, находившиеся ранее за семью печатями, сведения государственного земельного кадастра.
А вот тут начинаются чудеса… Все решения Балашихинского суда, казалось бы при неопровержимых обстоятельствах, упорно выносятся в пользу новых хозяев ЗАО "Первое Мая" как раз на том основании, что земля была внесена в уставной капитал ЗАО в 1993 году. Ход мыслей балашихинской Фемиды тем более оригинален, что зарегистрированный устав АОЗТ "Первое Мая" и утвержденный тогда же Мособлкомимуществом
План приватизации хозяйства прямо говорят о том, что уставный капитал общества был сформирован только из имущественных паев реорганизованного совхоза, а земля оформлялась в коллективно-долевую собственность граждан и предоставлялась агрофирме в пользование для сельхозпроизводства. Естественно, что и в государственной регистрации сведений о праве собственности "Первого Мая" на эти земли нет, нет о них ни слова и в бухгалтерском учете. Еще более любопытная деталь: в 1998 году ЗАО "Первое Мая" арендовало эти земельные доли у крестьян и платило им за это деньги! Но для суда, по всей видимости, гораздо ближе богатенькие "буратины", чем обобранные до нитки крестьяне. И в Балашихе продолжают штамповать заведомо неправосудные решения.
Впрочем, что для чиновников закон?
Вот красноречивый пример. По иску ЗАО "Первое Мая" к бывшим крестьянам одноименного совхоза Валентине Германовой, Сергею Ногину, Людмиле Ногиной и Евгению Голикову (дело N 2-1901/2006) судья Нина Колдырина бодро выносит решение в пользу рейдеров на основании того, что ответчики якобы "внесли свои земли в уставной капитал АОЗТ "Первое Мая" в момент реорганизации совхоза… поэтому оспариваемые земельные доли находятся в собственности истца…" Вот так! А то, что на момент проведения учредительной конференции (12 февраля 1992 года) действовал лишь один закон — 12 статья Конституции РСФСР (в редакции закона РСФСР от 15 декабря 1990г.), согласно которому лишь государство являлось единственным субъектом права, обладавшим полномочиями передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения, судья Колдырина как-то "не заметила"…
Вообще, решения госпожи Колдыриной по этому и аналогичным делам отличаются завидным постоянством. "Признать недействительным…", "признать недействительным" и всё в пользу ЗАО "Первое Мая". Хочется спросить, чем вызвана такая однозначность решений?
Эти и подобные им вердикты с завидным постоянством утверждались в подмосковной кассационной инстанции, которая, судя по всему, тоже не сильно жаловала скандальных крестьян. А когда аргументов для оставления в силе неправосудных актов явно не хватало, их, ничуть не смущаясь, просто придумывали. Так, например, диву даешься, читая определение областных судей А. Шиян, В. Пантелеевой и Е. Титова от 28 марта 2007 года по делу N 33-4340, в котором они с легкостью "обнаруживают" в деле якобы имеющееся у хозяйства "зарегистрированное свидетельство о праве собственности" на участок, в который будто бы входят доли ответчиков. Для пущей важности суд констатирует, что "данные документы не признаны недействительными". Один лишь маленький нюанс: таких документов нет ни в деле, ни в природе вообще.
Вместе с тем, любопытная деталь: как только в прошлом году пришла весть о грядущем увольнении тогдашнего председателя Мособлсуда Светланы Марасановой, в сознании судей произошли перемены, позволившие Коллегии по гражданским делам более внимательно отнестись к бедам землевладельцев, что сильно напугало некоторых любителей совмещать суд и коммерцию. Так это или нет — не является темой этого расследования. Важно другое. Со сменой председателя судьи Московского областного суда словно бы приходят в себя после странного морока. Так, кассация отменяет решение судьи Нины Колдыриной по этому делу и отправляет его на новое рассмотрение. Но вот что удивительно! Ветер перемен балашихинскую Фемиду обошел стороной, поэтому это же дело (но уже за новым номером 2-1263/2007) по отмененному решению попадает… опять к судье Колдыриной, и все вновь разрешается в пользу того же ЗАО "Первое Мая".
