Для устройства зимнего сада необходимо запастись теплоизолированными алюминиевыми конструкциями. Все неровности пола предварительно выравниваются, затем настилается ковровое покрытие. В помещениях с повышенной влажностью (кухня, ванная, зимний сад) для облицовки пола желательно использовать подходящие плитки.
Отопление мансарды обеспечивается за счет центральной котельной, но иногда оборудуется и газовая система. Для того чтобы представить, что можно сотворить с обыкновенным чердачным помещением, предлагаем рассмотреть примерный план его устройства (рис. 51).
Рис. 51. План мансарды с зимним садомВ самом светлом и солнечном конце мансарды желательно отгородить две небольшие комнаты с окнами и отдельную душевую, предназначенные для отдыха и игр детей. ним будет примыкать небольшая кухня, а к ней, в свою очередь, просторная гостиница с зимним садом. В сад ведет маленький коридор, по обеим сторонам которого находятся спальня родителей, гардеробная, ванная, лоджия и рабочий кабинет. При желании ванная комната делается двухъярусной: внизу устанавливается ванна, а наверху оборудуется солярий, который в теплое время года превращается в прекрасное место для отдыха всей семьи. А так как до душа рукой подать, то сеансы облучения ультрафиолетом можно чередовать с обливаниями прохладной водой. Для хранения различных вещей, загромождающих жилые помещения, рядом с лестничной площадкой устраивается кладовка.
Конечно, каждый вправе планировать мансарду по своему вкусу, однако следует заметить, что в целом из такого помещения получается прекрасная квартира, отличительная особенность которой заключается именно в ее расположении под крышей дома.
Мансарда под крышей фахверкового дома. Фахверковые дома, благодаря должной реконструкции, способны стать настоящим примером сочетания различных стилей: снаружи — это старинные архитектурные сооружения, внутри же — современные многоуровневые квартиры с оригинальным дизайном.
Надо сказать, что фахверковые стены, как правило, не отличаются значительной толщиной. Кроме того, их теплоизоляция оставляет желать лучшего. Поэтому обновление таких домов — дело совсем не простое, так как необходимо не только оптимально приспособить помещения под жилье, но и сохранить характер постройки.
В качестве примера реконструкции старого фахверкового дома (рис. 52) приводим следующий план, в соответствии с которым можно превратить невзрачное здание в привлекательное жилище со всеми удобствами.
Рис. 52. Старый фахверковый домВ первую очередь необходимо обратить внимание на сохранность стен: со временем глиняные компоненты разрушаются, и в таком случае будет целесообразно заменить их кладкой из пористого кирпича. Чтобы увеличить толщину стен и, следовательно, усилить несущие конструкции, на некотором расстоянии от них с внутренней стороны необходимо поставить дополнительные стены толщиной примерно 24 см из пористого пустотелого кирпича. Образовавшееся пространство между стенами заделывается теплоизоляционным материалом с таким расчетом, чтобы осталось еще 4 см для вентиляции. роме того, для лучшей циркуляции воздуха желательно приобрести специальные вентиляционные кирпичи, которые устанавливаются в нужных местах.
Далее фахверковые стены штукатурят в три слоя известковой штукатуркой, в которой имеется цементная добавка, уменьшая толщину слоя от внутреннего к внешнему. Поверх накладывают минеральную краску. Швы у деревянных частей оставляют и углубляют.
Таким образом, после проведения описанных действий по укреплению несущих конструкций толщина стен достигнет 56 см, соответственно, сократится площадь дома, а внешний вид фахверка полностью сохранится.
Следующий этап — замена перекрытий. Так как оборудование чердака дает дополнительную нагрузку, то все балки должны быть из старого прочного дуба, а не из ели или сосны. Если доски над балками хорошо сохранились, по ним укладывают битумный картон, затем слой изоляции из минеральной ваты, цементную стяжку и паркет. При этом, чтобы выдержать стиль и подчеркнуть великолепие жилища, пол в ванной и на кухне также делается из штучного паркета.
Конструкция крыши и ее изоляция — предмет особого внимания. Сначала объединяют стропила с дополнительными брусьями, которые служат и несущим элементом пола в помещении под коньком. На них последовательно укладывают обшивку, битумный картон, на расстоянии 50 см — брусья размером 6×12 м, между ними изоляционный материал слоем в 1 м и 2 см оставляют для вентиляции. Над брусьями располагают гидроизоляционный слой, вдоль брусьев — контрбрусья и обрешетку.
После столь ответственных работ приступают к дальнейшей отделке жилища. В заранее намеченных местах пробивают оконные проемы, в которые вставляют рамы из красного дерева, покрытые белым акриловым лаком.
В переплетах, имитирующих старинные, укрепляют звукопоглощающие стекла. Двери делают из дуба и покрывают в несколько слоев краской и лаком. Для выгодного подчеркивания фактуры металла всю фурнитуру, перила ручной ковки и карнизы лакируют бесцветным цапон-лаком, предназначенным для белого и цветного металла в интерьере.
Внутренние стены фронтонов и оконные проемы отделывают стекловолокнистыми обоями, поверх которых наносят слой акрилового лака. Такая мера необходима для предотвращения желтения проемов.
В результате чердачное помещение в преображенном фахверковом доме приобретает все необходимые свойства, делающие его пригодным под обустройство квартиры для проживания небольшой семьи в течение всего года.
На рис. 53 приведен план разгородки двухъярусной мансарды в фахверковом доме, который может рассматриваться в качестве примера.
Рис. 53. План двухъярусной мансарды в фахверковом домеНа нижнем уровне в одном конце чердака напротив друг друга располагаются две спальни, разделенные ванной комнатой. Спальни выходят в просторную прихожую, откуда, в свою очередь, можно попасть в душевую и столовую, из которой одна дверь ведет в кухню, а другая — в гостиную.
На втором ярусе под коньком находятся зал, помещение для гостей, галерея, душ и сауна.
Двухэтажная мансарда. Просторное чердачное помещение как нельзя лучше подходит для оборудования двухэтажной квартиры, где оба уровня, выдержанные в деловом стиле, представляют собой одно целое. Начнем с того, что относительно небольшие средства будут затрачены на устройство террасы. Такая конструкция крыши, как на рис. 54, а, позволяет получить террасу площадью около 50 м2 и около 15 м2 дополнительной жилой площади следующим образом: над одной из несущих осей нужно удалить часть ската (рис. 54, б).
Рис. 54. Крыша: а — до реконструкции; б — после удаления части скатаПереоборудование чердачного помещения дает дополнительную нагрузку на несущие конструкции, с учетом этого перекрытия необходимо значительно укрепить. Ненадежные опоры со стороны террасы удаляются и заменяются на стальные, переносящие всю нагрузку на три несущие плоскости стен нижнего этажа. Опоры заглубляют в изоляционный слой, вследствие чего они не будут служить проводниками холода.
Для того чтобы избежать установки в жилом помещении лишних подпорок, сокращающих пространство и затрудняющих оформление жилища, оси прогонов усиливают профильными элементами — швеллерами. Все другие укрепления из дерева располагают в пределах стен или под ними.
Полы делаются в приведенном порядке: сначала укладываются маты из жесткого пенопласта, служащие для звукоизоляции, поверхность которых затем покрывается 3-сантиметровым слоем цементной стяжки. Далее по желанию полы облицовываются мраморной плиткой, паркетом или другим подходящим материалом. Несущая часть винтовой лестницы, соединяющей этажи мансарды, отделывается гипсокартоном.
Итак, на первом этаже располагаются спальня, ванная комната, столовая, к которой примыкает терраса, и гостиная. Под коньком, т. е. на втором уровне, находятся гардеробная со встроенными зеркальными шкафами, позволяющими зрительно увеличить помещение, спальня с подиумом под ванну, отделанным композитной плиткой на основе мраморной крошки, сауна и душевая.
Мансарда в центре города. Планировка большой мансарды в центре города должна соответствовать открывающейся за окнами панораме. Например, из спальни будет открываться вид на тихую зеленую улочку, а из гостиной — на крыши соседних домов.
В одном конце чердачного помещения следует выделить просторную гостиную с зимним садом и столовой. Если жильцы не собираются отгораживаться друг от друга, то зону кухни можно и не ограничивать глухой перегородкой. В таком случае не возникнет никаких препятствий для обзора гостиной и зимнего сада оттуда. К гостиной примыкает гардеробная и спальня, напротив которой находится ванная (рис. 55).
