- Красивая природа, наличие реки, озера, леса.
- Отсутствие вблизи крупных промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, с учетом Розы ветров в обозначенном регионе.
- Наличие свободных площадей не менее 50-100га с учетом возможности расширения поселка в последующем времени, стоимость земли в районе, качество почвы.
- Наличие дороги с твердым покрытием.
- Минимизация затрат при электрификации, газификации и обеспечении водоснабжения поселка (возможность подключения поселка к имеющимся неподалеку линиям электропередач, газораспределительной станции (газопроводу), а также линиям связи).
-Возможность использовать уже имеющиеся в районе объекты социальной сферы (медицинские учреждения, магазины, школы и т.п.).
-Заинтересованность руководителей местных администраций в осуществлении проекта.
Существуют финансовые и юридические аспекты, которые необходимо учесть в работе над проектом. В условиях действующего сегодня законодательства, для получения земельных участков в собственность, видимо, понадобится организация некоммерческого объединения и регистрация его в установленном порядке в соответствии с Законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Устав объединения разрабатывается. Уже сегодня перед нами стоят вопросы согласования документации на всех уровнях, проведения проектно- изыскательских работ, возможно, будет необходимо внесение изменений в местное законодательство по вопросу размера выделяемого участка (1га). Так как в настоящий момент, в соответствии с Законом Владимирской области от 05.02.2000 г. "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам", предельный размер участка для садоводства-огородничества - 0,15га, для дачного хозяйства 0,25га. После выделения земли вновь созданному объединению, начнется новый этап работы. Необходимо будет назначить руководителя, ответственного за реализацию проекта и возложить на него следующие обязанности:
- оформление земельных участков размером 1 га в собственность членам объединения,
- организация строительства инфраструктуры поселка - внутренние дороги, подведение коммуникаций к участкам (газ, электричество, вода);
- поиск строительных организаций, переговоры с ними, выбор и представление на рассмотрение будущим поселенцам проектов жилых домов.
- согласование со строительными организациями индивидуальных проектов (в случае наличия таковых);
- контроль за ходом строительства и периодическая отчетность перед членами объединения;
- привлечение инвестиций в проект на областном и государственном уровне (в т.ч. разработка бизнес- плана и экономического обоснования целесообразности вложения инвестиций и т.д.)
Очевидно, что придется решать много финансовых вопросов, связанных со строительством поселка, проект потребует достаточно серьезных капиталовложений. Финансовое обеспечение строительства предполагается осуществлять за счет вступительных и членских взносов членов объединения, а также привлеченных инвестиций.
Возникнут и другие проблемы, мы готовы к большой и трудной работе. На страницах этого сборника мы будем постоянно информировать читателей о результатах нашей деятельности. Уверены, что многие люди поддержат наше начинание и захотят помочь.
Владимирский фонд "Анастасия" отдает себе отчет в том, насколько значимым является проект, за реализацию которого мы взялись, возможно, не имея для этого достаточно сил, профессионального опыта и средств. Но, кажется, нет у нас другого выбора. Потому что, как иначе мы можем ответить на Ваши, уважаемые читатели, звучащие болью вопросы, - "Когда же случится так, что появится возможность получить в пожизненную собственность хотя бы один гектар земли? Когда можно будет сказать: "Здравствуй, Родина моя?". Пусть не все желающие смогут поселиться и обустроить свое родовое поместье в этом первом поселке. Это только начало. Вслед за ним появятся другие, и мы еще увидим цветущей райским садом всю землю.
Владимирский Фонд "Анастасия" занимается реализацией проекта "Экопоселение" во Владимирской области. Ведутся переговоры о выделении Фон-ду 150 га земли для строи-тельства экологически чистого производственного посёлка. Если Вас заинтересовала идея создания родового поместья, и Вы готовы принять участие в этом проекте, предлагаем ответить на перечисленные ниже вопросы анкеты.
1.ФИО, год и место рождения.
2.Специальность(и) и способности
3.Цель поселения, в чём выражается Ваша заинтересованность в поселении?
4.Финансовое обеспечение строительства своего дома (сумма предполагаемых затрат, собственные источники финансирования). Есть ли опыт строительства? Возможности привлечения инвестиций (зарубежных, внутри страны, грантов и др.)?
5.Хотели бы вы использовать типовой проект дома или предпочли бы свой индивидуальный проект?
6.Какой вы видите планировку своего участка (желательно красочно и наглядно изобразить его на бумаге)
7.Какой источник энергии планируете использовать для своего участка (дрова, уголь, электроэнергия, газ, ветер, другое)?
8.Какая техника в наличие (или планируете приобрести для поселения)?
9.Есть ли опыт строительства?
10.Есть ли опыт "дачника" и ухода за животными?
11.Хобби (увлечение).
12.Свои дополнения, предложения, идеи.
В последующих выпусках нашего сборника мы будем помещать наиболее удачные, с грамотно сделанной планировкой проекты родового поместья.
МЫ - ДАЧНИКИ, БУДУЩИЕ ЖИТЕЛИ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ
От редакции:
"Сегодня то общество, в котором ты живешь, многое может понять через общение с растениями, высаживаемыми на дачах. Именно на дачах, где знаешь каждую посадку своего участочка, а не в обезличенных огромных полях, по которым ползают
чудовищные и бестолковые машины. Люди лучше чувствуют себя, работая на дачах, многим это продлило жизнь. Они делаются добрее. И именно дачники могут способствовать осознанию обществом пагубности технократического пути", - такое рассуждение Анастасии о дачниках приводит в своей первой книге "Анастасия" Владимир Мегре. Учитывая, как много и увлеченно рассказывала Анастасия о том, какие возможности могут открываться для людей, общающихся с растениями, с каким трепетом и воодушевлением говорила она о своих любимых дачниках, мы решили выделить отдельную рубрику, посвященную нам, дачникам.
Горожане большую часть года безвыездно проводят в городе: дом, работа, общественный транспорт, магазины, нервные стрессы, усталость... И, конечно, мечты и грёзы, сладкие думы о лете, когда можно субботы-воскресенья, а то и целый отпуск провести за городом, на даче. Первый в сезоне выезд на дачу и вы испытываете настоящее блаженство.
Одним из первых условий, без которого огородник не сможет обойтись подготовка почвы для посева, второе непременное условие - тщательно подготовить к посеву семена, третье условие (без него тоже не обойтись) правильно разместить овощи на участке.
Мы поговорим в этом выпуске о первом непременном условии - подготовке почвы. Предлагаем вам альтернативный метод обработки земли.
К сожалению, автор, агроном из г. Владимира Федор Сергеевич Леонтьев недавно (1 июня 1998 г.) покинул нас, ушел с Земли. Его мысли и смелый простой проект заинтересовал нас, в Фонде культуры и поддержки творчества "Анастасия". Предполагаем, что заинтересует и других неленивых умельцев. Здесь опубликован материал и чертеж общего плана. Тем, кто всерьез заинтересуется возможностью сделать в домашних условиях всё самому, мы можем выслать полные чертежи изготовления культиватора "Планетка".
Обращайтесь по адресу: 600022, Россия, г. Владимир, а/я 8, Фонд "Анастасия".
АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ МЕТОД ВОССТАНОВЛЕНИЯ ЗЕМЛИ.
автор - агроном Ф.С. Леонтьев
г. Владимир
ОСНОВНЫЕ ОРУДИЯ ЗЕМЛЕДЕЛИЯ. АННОТАЦИЯ НА КУЛЬТИВАТОР ДЛЯ РУЧНОЙ ОБРАБОТКИ ПОЧВЫ ТИПА "ПЛАНЕТКА".
1.Обработка почвы необходима для того, чтобы поместить на взрыхлённое ложе земли семена культурных растений с целью получить от них урожай. Способов обработки существует несколько: вспашка, перепашка, культивация, боронование, прикатывание механическими средствами, копка, перекопка, мотыжение, грабление, культивация вручную без применения механических средств. Все они преследуют одну цель: разместить наилучшим способом семена культурных растений в очищенную от сорной растительности почву и за счёт этого получить от них в виде урожая полезную для человека продукцию.
2.Все вышеперечисленные способы в той или иной степени разрушают верхний горизонт земли - почву. Почва же является жилым домом экологической нишей для многочисленных её обитателей. В ней постоянно живут, отправляют свои физиологические надобности, размножаются и отмирают дождевые черви, бактерии аэробные и анаэробные, насекомые и их личинки, растительноядные клещи, микроводоросли, простейшие (коловратки, туфельки), коллемболы и другие почвообразующие живые существа. Количество живых обитателей почвы на два порядка больше, чем на равную же площадь приходится в виде человека, домашних и диких животных, птиц, рыб и других летающих и ползающих тварей.
