Ипотека (2)
Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.
Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге».
Ипотека (3)
Термин охватывает три понятия:
1) Залог недвижимого имущества (главным образом, земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды (по Закону о залоге Российской Федерации 1992 г. ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им).
Для ипотеки характерно оставление имущества в руках должника и возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т. д. закладные.
Обязательна регистрация залога в земельных книгах, которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях.
В случае неплатежеспособности должника требования кредитора удовлетворяются из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога или перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя.
В смысле «залог» английские слова «hypothecation» и «mortgage» примерно синонимичны: по праву Великобритании, например, главным для «hypothecation» является не столько объект залога, сколько факт оставления имущества в руках собственника, а ипотечным залогом («hypothecation») может служить судно или его груз.
2) Закладная (долговой инструмент, обеспеченный правом на недвижимость; обычно свободно обращается на рынке).
Эквивалентом этого понятия является только «mortgage».
3) Долг по ипотечному кредиту.
Казначейская система
В РФ система исполнения бюджета, при которой на органы федерального казначейства возлагается обязанность вести счета организаций в части использования ими средств федерального бюджета, принимать, хранить и выдавать бюджетные средства. В то же время разработаны правила взаимодействия органов федерального казначейства и налоговых органов в вопросах исполнения федерального бюджета по доходам.
Капитал (1)
1. Общая стоимость активов какого-либо лица за вычетом его обязательств.
2. Выраженные в деньгах доли участия в активах организации за вычетом обязательств участников.
3. Деньги, вложенные их владельцами в организацию, чтобы она начала действовать; таким образом, акционерный капитал (share capital) – это деньги, полученные в результате продажи акций, а заемный капитал (loan capital) – это деньги, полученные в результате займов. Тем не менее капитал владельцев компании состоит не только из акционерного и заемного капитала, но и включает нераспределенную прибыль, накапливаемую в интересах владельцев обыкновенных акций.
4. В экономической теории – фактор производства, обычно представленный машинами, оборудованием и производственными зданиями (физический капитал (physical capital)) или деньгами (финансовый капитал (financial capital)). Однако эта концепция применима и к ряду других активов. Капитал обычно используется для увеличения производительности других факторов производства (например, комбинированные удобрения повышают производительность земли (land); станки увеличивают стоимость труда (labour)), а доход, приносимый им, является вознаграждением за это увеличение. Вообще коэффициент окупаемости капиталовложений носит название «прибыль» (profit).
Капитал (2)
Великобритания. 1. Средства, вложенные в бизнес для приобретения активов, которые позволят предприятию развиваться. Капитал может состоять из акционерного капитала, владельцами которого являются акционеры, или заемного капитала, который предоставлен кредиторами.
2. Товары, такие как заводские линии, оборудование и станки, которые используются для производства других товаров и услуг.
Капитал (3)
Капитал представляет собой вложения собственников и прибыль, накопленную за все время деятельности организации. При определении финансового положения организации величина капитала рассчитывается как разница между активами и обязательствами, т. е. должна соответствовать величине чистых активов.
В составе собственного капитала организации учитываются уставный (складочный), добавочный и резервный капитал, нераспределенная прибыль и прочие резервы.
Бакаев А.С. Бухгалтерские термины и определения. «Бухгалтерский учет», 2002 г.
Капитал (4)
1. Аккумулированная (совокупная сумма) товаров, имущества, активов, используемых при получении прибыли, богатства.
2. В бизнесе: капитал собственников (owners’ equity).
3. Часто используется в значении – «суммарные активы компании (бизнеса)» (total assets).
4. Иногда используется в значении – капитальные активы компании (capital assets).
5. В бухгалтерском учете: сумма, инвестированная в бизнес.
6. В экономической теории данный термин имеет несколько значений: а) основные активы (средства производства, машины, оборудование и пр.); б) денежные средства, доступные для инвестирования или инвестированные; в) дисконтированная стоимость будущей прибыли от инвестиций; г) стоимость суммарных активов; д) денежные средства или собственность, используемые для получения дохода; е) общая сумма стоимостей акций компании.
7. Выпущенная в обращение величина капитала, представленная обыкновенными и привилегированными акциями, плюс нераспределенная прибыль либо неразделенные доходы промышленного предприятия. В общем, капитал – это чистая стоимость предприятия, исчисляемая как превышение его активов над обязательствами. Однако, когда необходимо провести разграничение с прибавочной стоимостью, капитал относят к средствам, которые не могут быть выплачены акционерам в качестве дивидендов, за исключением случая ликвидации предприятия; в период до ликвидации дивиденды могут выплачиваться только из прибыли (а не функционирующего капитала).
Капитализация (1)
Великобритания.
1. Акт передачи капитала (capital) компании или другой организации.
2. Структура капитала компании или другой организации, например соотношение между собственным акционерным и заемным капиталом, между обыкновенными и преференциальными акциями.
3. Превращение резервов компании в капитал путем «бонусной» эмиссии акций (scrip issue).
Капитализация (2)
1) Превращение прибыли, дохода в капитал, использование его на расширение дела; 2) метод оценки стоимости предприятия, заключающийся в рассмотрении дохода от предпринимательской деятельности в качестве среднего ссудного процента и вычислении стоимости предприятия, равной величине капитала с данным ссудным процентом; 3) оценка экономической ценности фирмы путем приведения к настоящему времени (к чистой настоящей стоимости) предполагаемой чистой прибыли фирмы в будущем.
Капитализация (3)
1. Оценка стоимости имущества (земельного участка, предприятия, ценных бумаг и т. д.) посредством расчета приведенной суммы ожидаемых доходов, взятой за весь период его предполагаемого использования.
2. Структура капитала компании.
3. Отнесение понесенных в данном периоде затрат к долгосрочным активам.
4. Реинвестирование полученной прибыли.
5. Общая сумма превращенных в капитал ценных бумаг, выпущенных акционерной компанией; капитализация включает облигации, письменные долговые обязательства, привилегированные и обыкновенные акции, резервный капитал; облигации и долговые обязательства обычно отражаются компанией-эмитентом по их номиналу; привилегированные или обыкновенные акции могут записываться по номиналу или объявленной (установленной) стоимости.
Капитализация рыночная
Стоимость ценной бумаги, установленная котировкой на фондовой бирже. Различают капитализацию одной акции – стоимость одной акций по биржевому курсу и капитализацию акционерной компании – произведение курсовой стоимости акций компании на число акций, составляющих ее акционерный капитал.
Клиринг (1)
(От англ. clearing – очищать). Взаимозачет платежей, способ расчетов, когда денежные претензии (дебиторская задолженность) участников погашаются их же денежными обязательствами (кредиторской задолженностью) без использования реальных денег.
Клиринговые операции обычно классифицируются по двум признакам: периодичности проведения и составу участников. По первому признаку К. подразделяется на разовый, который проводится эпизодически по мере накопления дебиторско-креди-торской задолженности, или постоянно действующий, осуществляющийся периодически независимо от состояния денежных обязанностей и денежных претензий участников К. В зависимости от состава участников К. может быть двух– или многосторонним.
К. возможен при наличии хозяйственных и других связей между его участниками, когда можно выстроить последовательную цепь денежных расчетов.
