825. Оценка движимостей, если ее не было сделано в описи, должна быть произведена сведущими людьми, по справедливой цене и без надбавок.
826. Каждый из сонаследников может требовать в натуре свою часть из движимостей и недвижимостей; однако если имеются кредиторы, наложившие арест или заявившие возражение, или если большинство сонаследников считает продажу необходимой для покрытия долгов и обременений наследства, то движимости продаются с аукциона обычным образом.
827. (17 июня 1938). Если недвижимости не могут быть удобно разделены или предоставлены [отдельным наследникам] с соблюдением условий, предусмотренных настоящим Кодексом, то надлежит приступить к судебной продаже недвижимостей.
(1804). Однако стороны, если все они являются совершеннолетними, могут согласиться, чтобы указанная продажа была произведена перед нотариусом, выбор которого производится по взаимному соглашению.
828. После того как движимости и недвижимости были оценены и проданы, если это имело место, судья, назначенный судом, отсылает стороны к нотариусу, избранному сторонами или назначенному судом по долгу службы, если стороны не достигли соглашения о выборе нотариуса.
Перед этим должностным лицом происходит разбор счетов, которые участвующие в разделе лица могут предъявить друг другу, к образованию общей массы, к составлению долей и к определению того, что должно быть предоставлено каждому из участников в разделе.
829. Каждый сонаследник вносит в общую массу, по правилам, установленным ниже, дарения, которые ему были сделаны, и суммы, в отношении которых он является должником.
830. Если этот взнос не сделан в натуре, то сонаследники, которые должны его получить, берут до раздела равную часть из наследственной массы.
Получаемое до раздела имущество должно состоять, насколько возможно, из предметов такого же рода, качества и добротности, как предметы, не внесенные в натуре.
831. После выделения указанной части до раздела, из остающейся массы составляется столько равных долей, сколько имеется наследников, участвующих в разделе, или групп наследников, между которыми должен быть произведен раздел.
832. (17 июня 1938). При определении и составлении долей следует избегать раздробления имений и разделения на части хозяйств.
Поскольку разделение имений и разделение хозяйств могут быть избегнуты, каждая доля, насколько возможно, должна быть составлена, полностью или частью, из движимостей или недвижимостей, из прав или из требований равной стоимости.
Переживший супруг или любой из наследников, являющийся собственником одной или нескольких недвижимостей, образующих сельское хозяйство, стоимостью менее 200 000 франков, если он проживал в этом хозяйстве во время открытия наследства и участвовал в его эксплуатации действительно и лично, – может требовать предоставления этого хозяйства себе, в порядке раздела наследства, после оценки, предусмотренной в ст. 824, с принятием на себя, в подлежащих случаях, обязанности произвести приплату.
Равным образом он может требовать предоставления себе, при соблюдении тех же условий, материалов, орудий и скота, если общая стоимость этих предметов не превосходит четверти стоимости недвижимости или недвижимостей, составляющих хозяйство. Если для производства приплаты были установлены сроки, то, в случае продажи недвижимости целиком или частью, производство приплаты может быть немедленно потребовано.
Прежний текст: «При определении и составлении долей следует избегать, насколько возможно, раздробления имений и разделения предприятий; следует поступать таким образом, чтобы в каждую долю входило, если это возможно, одинаковое количество движимостей, недвижимостей, прав или требований одинакового характера и стоимости».
833. Неравенство долей в натуре компенсируется возмещением [нехватающей части] в форме ренты или деньгами.
834. Состав каждой из долей определяется одним из сонаследников, если сонаследники смогут достичь соглашения о выборе такого лица и если тот, кого они выбрали, принимает на себя выполнение поручения; в противном случае состав долей устанавливается экспертом, которого укажет судья, назначенный судом.
Затем доли распределяются по жребию.
835. Перед тем как будет приступлено к распределению долей, каждому участвующему в разделе разрешается выставить свои возражения против установления состава долей.
836. Правила, установленные для деления на части наследственной массы, подлежащей разделу, соблюдаются при дальнейшем делении на части, которое должно быть произведено между различными группами наследников.
837. Если при производстве дела у нотариуса возникнут споры, то нотариус должен составить протокол о встретившихся затруднениях и о высказываниях каждой из сторон и отослать стороны к судье, назначенному для производства раздела; в остальном производство должно вестись согласно формам, предписанным процессуальными законами.
См. примеч. к ст. 842.
838. Если не все сонаследники находятся налицо или если среди них имеются лица, лишенные дееспособности или несовершеннолетние, хотя бы освобожденные от власти, то раздел должен быть произведен судебным порядком, согласно правилам, установленным выше в статьях 819–837 включительно. Если имеется несколько несовершеннолетних с противоположными интересами в отношении раздела, то каждому из них должен быть назначен специальный и отдельный опекун.
839. Если, в случае, указанном в предыдущей статье, имеет место судебная продажа, то эта продажа не может быть произведена иначе, как в суде, и с соблюдением формальностей, предписанных для отчуждений имений несовершеннолетних. К ней всегда допускаются посторонние лица.
840. Разделы, произведенные сообразно вышеизложенным правилам как опекунами, с разрешения семейного совета, так и несовершеннолетними, освобожденными от власти, при содействии их попечителей, либо от имени отсутствующих или неявившихся, являются окончательными; разделы являются лишь временными, если не были соблюдены предписанные правила.
841. Всякое лицо, даже родственник умершего, не призываемый к наследованию, которому один из сонаследников уступил свое право на наследство, может быть устранено от раздела или всеми сонаследниками, или одним из них, с возмещением этому лицу цены, за которую ему было уступлено указанное право.
842. После раздела каждому из участвующих в разделе должны быть переданы документы, относящиеся к предметам, которые ему достались.
Документы на имение (propriе́tе́), которое подверглось разделу, остаются у того, кто имеет наибольшую часть, с возложением на него обязанности оказывать, по поступлении соответствующей просьбы, этими документами помощь тем из участвующих в разделе, кто будет в этом заинтересован.
