Но прежде чем ударить с ним по рукам, мне требовалось перерегистрировать свой, построенный ещё в довоенные годы домик в БТИ. А это оказалось и затратно, и хлопотно. Чтобы получить требуемую бумагу, нужно было найти транспорт и привезти писарей и столоначальников из райцентра в деревню, а это около 30 километров, они должны произвести нужные измерения, которые давно уже были произведены, и затем таким же образом мне надо их увезти снова в райцентр. Потом, спустя недели три, если повезёт, приехать в контору за бумагой, которая действительна всего один месяц! А к ней требовалась ещё куча бумаг. И за каждой в многочисленных конторах и конторках нужно было выстаивать огромные очереди, а главное – платить, платить, платить[?]
Я подсчитал, что пока в нужной канцелярской книге появится нужная запись, позволяющая мне на законном основании продать свой низенький домик с русской печкой в избе и резными наличниками на окнах, цена этой записи превысит цену самого дома. Во как!
Чего делать-то?
Стал спрашивать у добрых людей. В Курской области глава одного сельского поселения посоветовал:
– А ты оформи куплю-продажу от себя.
– Как это?
– У нас так все делают. Составляют бумагу, что гражданин Иванов, получив от гражданина Сидорова определённую сумму, передаёт свой дом в его полное управление, вплоть до права продажи, я заверяю, но заверяю только факт передачи денег, и всё. Юридической силы этот документ не имеет. Дом как был твоим, так и останется. Но и у покупателя возникает хоть какое-то право считать его своим и жить в нём на не совсем, но всё же отчасти законных основаниях.
Увы, этот совет действовал, если человек покупал у меня мою развалюшку для дачи, охоты или иной забавы. Но, заплатив деньги, он не имел права ни продать этот дом на законном основании, ни передать его по наследству, ни совершать с ним какие-либо другие юридические действия, даже оформить коммунальные или другие льготные субсидии не сможет. Как, впрочем, и я. Потому что дом мой не зарегистрирован в нужных канцелярских книгах. И его как бы вовсе не существует на свете. Хотя простоял он на одном и том же месте возле большой дороги вот уже без малого 60 лет. А без бумажки, оказывается, не только ты букашка. Но и твой дом.
– Мы просто не в состоянии оформить, что сами же на свою заработную плату построили и что нашим всю жизнь было. Клуб, столовую, школу, контору, жильё – ничего не оформили. Хотя в своё время всё проходило через БТИ. На всё есть паспорта. Но они вдруг неожиданно устарели, а сегодня я должен всё оформлять заново, – недоумевает председатель колхоза "Рассвет" Увельского района Челябинской области Виктор Дегтярёв . – Был такой случай. Брали под себя одно хозяйство. Мало у нас своей земли, вот и покупаем или в аренду берём. А здесь решили купить вместе со зданиями, недвижимостью. В то время все свои оборотные средства в эти здания и бухнули. Потом невыгодно нам это дело стало, говорю, давайте продадим. Продали. Всё, кроме недвижимости. Я в неё 4 миллиона вложил, а теперь за одну регистрацию должен был отдать 3 миллиона 200 тысяч. При этом ещё сколько времени на эту регистрацию потратить. Да забирайте, говорю, всё даром, ничего мне не надо…
– Или жильё – оно вдруг разом отошло муниципалитету, – продолжает Дегтярёв. – Почему, с какой стати? И за нашей спиной ни с того ни с сего стало бесхозным, потому что в регистрационной палате не числится. И его признают бесхозным, не ставя нас об этом в известность. Пришёл парень из армии, вернулся из города с учёбы, мы его прописать в родном доме не можем. Начинаем выкручиваться, находить разные праведные и неправедные ходы-выходы, в результате прописываем его чуть ли не в колхозной конторе или красном уголке фермы. Да и контора-то не зарегистрирована. И с какой стати я должен опять доказывать, что она принадлежит колхозу? И почему старые регистрационные паспорта не признают? Говорят, потеряли архив. А мне думается: просто выкачивают деньги.
Тему продолжает глава Увельского района Анатолий Литовченко:
– Представьте крестьянина, который по брёвнышку в 60-м году сложил свою хатку, а сейчас ему 80 лет и ему надо продать её. Или льготу получить, а он без права собственности её получить не сможет. Как не сможет прописать к себе невестку, зятя, внука родного, завещать ему свою хатку. Эти старики тоже должны теперь доказывать многочисленным бюрократам, что они действительно построили эти дома…
Литовченко не выдержал такого беспредела, посадил в автобус представителей всех служб, ответственных за регистрацию земли и недвижимости, отправил их в деревни, и там они работали до тех пор, пока все дома не зарегистрировали.
– А иначе надо этому старику за 80 километров приехать, отстоять очередь в одну службу, потом приехать в другую, и так полгода. А каждый клерк норовит влезть в твой кошелёк. И взять из него побольше. Но Литовченко такой один на всю область, если не на страну. Встречалась мне, правда, глава сельского поселения в Пензенской области, которая по доверенности сама оформляла необходимые бумаги на жителей своего поселения, в первую очередь на стариков и инвалидов. И всё. Остальные люди брошены на произвол судьбы. Вернее, бюрократа-вымогателя. И мыкаются от столоначальника к столоначальнику, теряя время, деньги, здоровье, остатки веры в государство. Хотя именно государство обязано освободить наше население от этих мелких хищников, пользующихся бюрократическими хитростями, чтобы безнаказанно влезать в наши кошельки.
...Прочитал я недавно про предприимчивую иностранку Энши Чанг, которая стала первым человеком в мире, заработавшим миллион долларов в виртуальном пространстве. Энши покупает, обустраивает и затем продаёт на компьютерном поле виртуальную, несуществующую землю за такую же игровую валюту. Но которую потом конвертирует в настоящие доллары. Э-э, подумал я, наши столоначальники могли бы легко оспорить это первенство у Энши. Где-где, а в области виртуальной экономики мы впереди планеты всей. Денег там вращается всё больше и больше, а ценностей не производится никаких.
Было время, когда деревенские дома умерших родителей не оформляли в наследство их городским детям, если те отказывались в них прописаться. Те, разумеется, отказывались, и наследство не оформлялось. Тогда народ нашёл иной способ взять своё. Дома страховали на максимальные суммы, а затем они как бы случайно сгорали. И родственники получали хотя бы страховку.
В последние годы по весне в деревнях опять участились пожары. Говорят, дачники неосторожно жгут сухую траву...
Теги: земельные отношения , недвижимость , право
страна подсудимых
Вечером муж пошёл гулять с собакой и позвонил мне с улицы по мобилке:
- У нас на лестнице бомж спит, дай знать в отделение полиции. У тебя под рукой их номер?
Я позвонила.
– А зачем мне ваш бомж? – озадачил меня дежурный. – Что я с ним делать буду?
– Не знаю, – растерялась я. – Можете в театр с ним сходить[?]
– Вы, девушка, не грубите! Вот вам телефон социального патруля, а мы бомжами не занимаемся.
Звоню в социальную службу. Вкрадчивый мужской голос этой службы пообещал:
– Мы-то приедем, но забрать насильно не имеем права. Можем только оказать ЕМУ первую помощь и попробовать уговорить проехать с нами.
Через час к нашему подъезду подкатил "Мерседес". «Ничего себе, – подумала, – значит, я с работы домой в переполненной электричке езжу, а бомж в свою ночлежку – в «Мерседесе»?! И всё только потому, что дурно пахнет и весь во вшах? Ну и где тут социальная справедливость?»
Но бомж на «Мерседесе» не поехал. Он просто исчез. Испарился, оставив после себя клубы удушливого запаха и открытое в общественном коридоре окно.
Социальная служба уехала. А ещё через час муж пошёл на лестницу покурить. Бомж спал на том же самом месте в той же позе, что и до своего таинственного исчезновения, так же пах и не реагировал на обращённые к нему слова.
Мы позвонили по 02 и стали ждать обещанных полицейских. Потом позвонили ещё раз и опять стали ждать обещанных сотрудников полиции. В час ночи мы позвонили в управу. Бодрый не ко времени голос дежурной заверил:
– Кроме полиции вам никто не поможет!
– Но они на наши звонки не реагируют. Позвоните вы им.
– Нет. Ни в коем случае. Ваш бомж, вы и звоните.
Ах он уже наш! После третьего звонка по 02 приехала наконец полицейская машина. Выглянув на лестницу, я увидела вялого, пахучего мужика и услышала тихий, вежливый бубнёж полицейского, ласково уговаривающего бомжа не приходить больше сюда ночевать.
