Учтите, что работы по откачиванию больших объемов грунтовых вод небезопасны, ведь вы рискуете изменить структуру подземных течений. Пойдя в иное русло, они могут образовать промоины в грунте и вызвать растрескивание фундамента.
В любом случае устройство подвала — это отдельные издержки по гидроизоляции фундамента и стен и дополнительному утеплению с помощью пенобетона.
Для чего вам нужен подвал? Теоретически подвал подходит для размещения сауны с душевой, бассейна, прачечной. Только не бильярд — стол пойдет «шубой» уже через полтора месяца.
Решив устроить подвал, лучше всего отделить его от ведущей в дом лестницы дополнительным тамбуром с двойными дверями, иначе в доме будет стойкий запах сауны и бассейна. Понятно, что двери предпочтительнее не деревянные, а пластиковые. Вообще, от использования деревянных отделочных материалов при оформлении подвала лучше отказаться — никакой вагонки, паркета, МДФ, ДСП, ламината, а также бумажных обоев. Конечно, в сауне без дерева никак, но это должны быть липа или абаш. «Подвальные» материалы — камень, керамогранит, линолеум, стеклообои, керамическая плитка, пластиковые и пенопластовые панели, пенопласт. Если использовать краску, то не обычную, а с антифунгицидными добавками.
Современные технологии изготовления строительных конструкций позволяют создавать самые утонченные формы. Эти достижения и были использованы в ходе дизайнерского решения наружных и внутренних элементов дома, который вы видите на фотографии. Очень интересен и своеобразен его интерьер: на самом деле площадь террасы составляет всего 5 м2, хотя впечатление такое, что это большая площадка. Эффект достигается благодаря большому обзору и прекрасной панораме, открывающейся с террасы. Та часть дома, которая «утонула» за гаражом и котельной, выглядит очень уютной и надежной. Различные ниши, образованные в самой конструкции (взятые автором проекта из традиций «японского» дома), выглядят очень органично, именно они придают сооружению утонченность
Теперь предстоит решить, сколько входов будет иметь ваш дом. Как ни странно, чем больше — тем лучше. Вы должны иметь возможность сразу попадать на улицу, в сад, в гараж либо другие пристроенные к дому подсобные помещения. Парадный вход со стороны главного фасада хорошо выполнить в форме тамбура. Не нужно объяснять, что этот тамбур станет препятствием для потерь тепла зимой. Однако лишь в том случае, если вы выведете его за границы теплого контура дома. Выход в сад либо на лужайку с функциональной точки зрения лучше всего устроить со стороны кухни, с эстетической — из гостиной. В гараж либо котельную предпочтительно входить через третий, отдельный вход — это также момент эргономичности.
Котельная в частном доме — настолько важное помещение, что я не могу не рассказать о нем подробнее. Объем (метраж) этого помещения зависит от мощности газового котла, то есть от количества воздуха, необходимого для сгорания газа. Мощность котла, как не трудно догадаться, прямо пропорциональна теплопотерям вашего дома.
Не пытайтесь сделать котельную без окон. Вообще, параметры грамотно устроенной котельной примерно такие: площадь — от 8 до 14 м2, высота — от 2,2 м, площадь окон — от 2 до 3 м2. Котельной необходимы отдельный вход (однозначно с улицы), дымоход, а также приточная и вытяжная вентиляционные системы.
Котельную следует расположить как можно дальше от жилых помещений, ведь теоретически она взрывоопасна. Кроме того, современные газовые котлы с инжекторными (дутьевыми) горелками работают шумно. Поэтому рекомендую разместить в котельной и другие небесшумные приборы — насос, озонатор воды, стиральную машину.
На первый взгляд, идеальным местом для размещения котельной может стать подвал. Однако он хорош только тем, что случись что-нибудь с котлом, дом взлетит на воздух весь и сразу. Жалеть будет не о чем и, скорее всего, некому.
С другой стороны, заглядывать в котельную следует регулярно, особенно зимой. Как повысить комфортность пользования котельной? Лучше всего сделать под нее пристройку к дому (архитектор должен позаботиться о том, чтобы она гармонировала с самим домом). Из материалов подойдет фанера, пенопласт и гипсокартон. Вход в котельную будет со стороны улицы.
Теперь поговорим о гараже. Настоящие автолюбители подтвердят, что непосредственно в гараж они ставят машину далеко не всегда. Зимой, например, нужно хорошо почистить автомобиль, прежде чем загнать его в гараж. В зимнее время в отапливаемом гараже (даже если вы следите, чтобы температура в нем не поднималась выше 16 °C) машина ржавеет. Лучше соорудить на участке для машины навес: летом не сожжет солнце, весной и осенью не зальет дождь, зимой не завалит снег. В то же время трудно представить будущего домовладельца, который, планируя хозяйственные постройки и имея машину, а то и две, отказывается от строительства гаража. Ведь в этом помещении «живет» не только машина, но и садовый инвентарь, и строительные тачки, и газонокосилка, и мотоблок, и детские велосипеды, и принадлежности для автотуризма.
Как и котельную, гараж лучше иметь в тепле и рядом. Вход в него, как я уже сказал, следует устроить сопряженным с входным тамбуром. Если не позволяет планировка парадного входа, можно ограничиться двойной дверью с торцом 6о см. В крайнем случае вход в гараж допустимо сделать и через котельную. Только не из прихожей, не из гостиной и тем более не из спальни! Иные архитекторы предлагают и такое.
По данным статистики, сегодня в нашей стране отчетливо проявляется тенденция к сокращению метражности домов, в которых люди живут постоянно. «Гигантомания» поколения, выросшего в коммуналках, пошла на спад. Будущие домовладельцы (как правило, наблюдая за построившимися знакомыми) осознали, что невыгодно строить, а потом содержать дома с пустующими большими холлами и сыреющими гостевыми спальнями, что не всегда нужно гнаться за наличием гостевых санузлов, не несущих постоянной нагрузки. И уж тем более не следует жить под одной крышей со своей машиной. Наличие встроенного гаража — недостаток этого практически идеального экономпроекта. Ведь обитателям дома приходится совершать неразумные затраты на отопление гаража
Еще два момента. Во-первых, чем ниже гараж, тем дешевле его строительство и эргономичнее эксплуатация. Второе — нельзя путать понятия гаража и подвала. Гараж в цокольном этаже — это не гараж в подвале!
Особенности проектирования бани
Конечно, устроить баню можно и в подвале — если важно, чтобы дом был именно домом, а не домом и подворьем. Вместе с тем практика показывает, что многие застройщики, которые предпочли вариант бани либо сауны, совмещенной с основным строением, теперь об этом жалеют. Все же баня — это особенное место для особенных удовольствий, и не всегда хорошо, когда оно находится под гостиной. Идеальное место для возведения бани — пригорок на берегу водоема. Даже когда поблизости его нет, лучше все-таки выбрать место повыше. Так удобнее сливать воду при отсутствии канализации и устраивать дренажную систему. Пруд можно выкопать позже, это не такая дорогостоящая и трудоемкая работа. В крайнем случае сделайте баню на сваях, подобное тоже кое-где практикуется. Правда, не следует забывать и о скромности — деревья, кусты и иные подобные естественные ограды помогут вам сохранить хотя бы иллюзию одиночества. Кстати, если на вашем участке крутой склон, то баню можно выполнить в виде землянки с террасой на сваях или столбах.
Как ориентировать баню по сторонам света? Здесь играют роль чисто практические соображения. Окна располагайте с юга и запада: южная сторона теплее, а лучи заходящего солнца в парной весьма приятны для глаза, снимают усталость, создают атмосферу спокойствия и уюта. Баня, а особенно вход в нее, должны быть хорошо видны из окна дома.
Также необходимо соблюсти нормативы расстояний между сооружениями в соответствии с санитарно-бытовыми условиями, которые перед проектированием бани и других садовых построек надлежит внимательно изучить. Эти цифры есть у архитектора, который будет работать над вашим проектом. Напомню, что нормативы должны соблюдаться в расстояниях как между постройками на одном участке, так и между сооружениями, расположенными на смежных участках.
Если вы приняли решение расположить на вашем участке баню отдельно от жилых территорий, на некотором удалении от них, помните, что это должно быть не просто укромное место, но и место, с которого открывается пейзаж, в любую погоду не вызывающий негативных эмоций. Ведь возможность полюбоваться им тоже входит в комплекс банной терапии
