Усадьба эта, построенная в 70-х годах XVIII века по проекту знаменитого архитектора Ивана Старова для А.Г. Демидова, была одним из самых красивых и поэтичных мест Петербургской губернии. Поэт И.М. Долгорукий как-то заметил: «Кто не знал под Петербургом Тайц? Кто не был очарован тамошними прозрачными ручьями? Я редко видел место прелестнее и не пивал нигде такой воды, которую черпал там для прохлады из самих ключей, бегущих у подошвы строения…»
За долги одного из последних владельцев усадьбы (потомка А.Г. Демидова) в 1862 году она перешла в казну, и имение стало называться «Государевым». А в 1897 году усадьбу передали Обществу русских врачей для устройства первого в России санатория для легочных больных. Новое назначение потребовало перепланировки помещений во дворце и сооружения на территории усадьбы дополнительных хозяйственных построек, в том числе молочни и птичника.
Немаловажную роль сыграли здесь климатические особенности этих мест. Ведь неслучайно А.Г. Демидов построил здесь усадьбу для своей дочери, болевшей туберкулезом. (Правда, как отмечают исследователи, сравнительно недавно изучалась степень целительности климата в Тайцах, и выяснилось: микрофлора этой местности с ее вековыми дубами, елями и пихтами очень полезна для больных, страдающих гипертонией и склерозом, и не совсем полезна для легочных больных и астматиков.)
Но как бы то ни было, в конце XIX века об этом еще не ведали, и именно в Тайцах появилась легочная «санатория», состоявшая под августейшим покровительством государыни императрицы Марии Федоровны. Она располагалась в центре большого соснового парка, живым украшением которого служили расположенные группами «демидовские ключи». Современники отмечали, что местность тут сравнительно возвышенная, туманов гораздо меньше, чем в Петербурге, а солнечных дней больше. Вблизи нет населенных пунктов, воздух чистый и ароматный, дышится легко и свободно.
Первоначально предполагалось, что «санатория» в Тайцах будет бесплатной для ее обитателей, однако из-за недостатка средств пришлось ограничить число мест для неимущих, и большинство больных платили за нахождение в общих палатах 40 рублей, а за отдельную палату – 60 рублей в месяц.
В санатории было два отделения: мужское на 30 человек, и женское на 20 человек. Основной контингент постояльцев санатория составляли жители Петербурга, причем преобладала холостая молодежь. «Одна болезнь, одно желание вернуться к жизни собрало сюда людей разных классов, положений, состояний и возрастов, – писал обозреватель в одной из столичных газет. – Перед лицом страшной болезни исчезают всякие неравенства, все живут общей, дружной жизнью, сходятся в интересах, желаниях, надеждах. Больные одеты в обыкновенные платья, бодры, общительны и кажутся ошибочно попавшими в кадр чахоточных. Не хочется верить, что в каждом из них скрыты какие-то бациллы, подтачивающие жизнь, разрушающие организм».
Жильцы санатория имели возможность пользоваться небольшой библиотекой, куда некоторые столичные издания присылались бесплатно. Свой досуг они проводили весьма разнообразно – играли на пианино (пожертвование лечебнице от фабрики Оффенбахера), на скрипке, гитаре, состязались в шахматах, шашках и лото.
Способ лечения заключался в строгом санаторно-диетическом режиме. Смысл его был в том, что больные чахоткой (туберкулезом) изолировались здесь от житейских волнений, от вредной обстановки мест своих рабочих занятий, пользовались хорошей и здоровой пищей, врачебной помощью и лекарствами. На воздухе они проводили летом по 8-9 часов, а зимой по 6-7 часов в сутки. Месячное содержание одного больного обходилось «санатории» в 70 рублей.
Как отмечали врачи, пребывание в Тайицкой лечебнице сроком в два-три месяца «повышает вес больного, увеличивает жизненную емкость легких, окружность груди, ослабляет лихорадочность, успокаивает его нервы, ободряет». Здесь больные учились уходу за собой и на опыте убеждались, какая примерно обстановка и образ жизни нужны для поддержания их здоровья.
Конец дачного сезона в старом Петербурге служил временем второй волны «великого летнего переселения» – теперь уже возвращения петербуржцев с дачи в город. Газеты пестрели фельетонами и карикатурами: «По случаю переезда петербуржцев с дач на железных дорогах замечается переполнение публикой вагонов».
Однако не все горожане спешили оставить свою дачу и обустраиваться на зимнее жилье в столице. Выше уже упоминалось, что летом одновременно платить за дачный дом и за пустующую городскую квартиру для многих петербуржцев даже «средней руки» было весьма накладно, поэтому на лето от квартиры отказывались, а осенью, в связи с поиском нового жилья в городе, квартирный вопрос вставал снова во всей его остроте. Цены на жилье в столице росли, и для большого числа горожан становилось все выгоднее и удобнее оставаться на зиму на даче. К тому же дачные пригороды получали все более и более удобное сообщение с городом.
«…Стремление к заселению пригородных местностей вызвано дороговизной жизни в Петербурге, в частности дороговизной жилых помещений. Недостаток квартир, рост квартирных цен, перенаселение квартир, а также вздорожание предметов первой необходимости – все это толкает население в пригородные части», – говорилось в «Обозрении Петербурга» 1914 года.
В столице существовали даже газеты и журналы, специально посвященные темам переселения горожан в пригороды. Среди них – журнал «Поселок», провозглашавший строками рекламы: «ЧЕМ за квартиру чужую денежки вечно платить, зимнюю ДАЧУ БОЛЬШУЮ можно в рассрочку купить».
А в журнале «Земельно-Поселковое дело» некто Владимир Л-г опубликовал заметку под красноречивым заголовком «Право на жизнь», утверждая в ней: «Возможность жить постоянно вне города» – наиболее верное средство удешевления жизни. Свой вывод он подтверждал конкретными фактами: цены за жилище здесь в 5 раз ниже столичных, продукты также значительно дешевле.
Другой причиной переселения в пригороды было санитарно-гигиеническое состояние столицы, петербуржцы начала века оценивали его как «убийственное». В описаниях журналистов и обозревателей Петербург представал этаким ужасным городом-монстром – дымным, нездоровым, невнимательным к жизни «мелких» людей. Характерен образ Северной столицы в стихах поэтов Серебряного века: город полон «тусклой, безрассветной» мглы, сырости, холода, тоски и «убийственного тумана».
«За последние пять лет Петербург неуклонно стремится от центра к периферии, – говорилось в программном заявлении в первом номере журнала "Поселок", вышедшем в декабре 1911 года. – Застраиваются окраины, растут пригороды, но население, пользуясь удобными путями сообщений, подыскивает места для переселения и создает поселки… Вследствие быстрого прироста населения создается дороговизна жизни, и Петербургу, как и всем большим заграничным городам, приходится переселяться в поселки». И далее: «Журнал "Поселок" является первым журналом в России, поставившим себе задачу, независимо от всевозможных партийных течений, практически обсуждать и разрабатывать вопросы по всем отраслям жизни в поселках и пригородах Петербурга. Объединение общественной самодеятельности на почве культурно-просветительской, подъем экономического процветания поселков и пригородов, организация самоуправления, неотложные реформы, поселковые съезды – вот наше знамя».
Итак, прочь, прочь от «безумия шумной столицы»!.. «Петербуржец бежит из своей великолепной столицы и бывает в ней только столько времени, сколько необходимо для работы», – читаем в журнале «Песчанка». Пригородные дачные места буквально за десятилетие утратили свой летний характер и приобрели значение поселков, заселенных для проживания там круглый год людей среднего класса, связанных своими занятиями или службой со столицей.
Так, к началу XX века стала формироваться особая категория горожан, зимующих на дачах. Им даже придумали особое название – «зимогоры», или «зимники». Об этом явлении современники стали писать еще в 70-80-х годах XIX века, но по-настоящему массовый характер оно приняло в первые десятилетия XX века, когда «зимогорский» характер стали принимать многие пригороды Петербурга. Как правило, летние дома утепляли и приспосабливали под зимнее пребывание, так что в начале 1910-х годов во многих дачных окрестностях собственно летних дачников едва ли набиралось двадцать процентов – все остальные жили на даче круглый год.
Тогда же, на рубеже веков, и возникает это совершенно особое явление – летне-зимние дачные поселки, в большом количестве разраставшиеся под Петербургом. Так за короткое время образовалась новая, как тогда говорили, «внегородская общественная единица» – загородные и пригородные «интеллигентные колонии-поселки». Они возникали, как правило, на землях дворянских имений, отдававшихся внаем или продававшихся в кредит.
