Я поблагодарил Олега за то, что он не вмешивался в наш разговор, хотя находился в зале. За то, что продавцы технически подкованы и разбираются в современных автомобилях. Что моей методикой продаж они вооружены — и так было понятно.
Он работал практически без выходных, "горел" работой, читал всё, что было, по автомобилям "Форд". Делился интересным — с сотрудниками. Руководство он — полностью устраивал, они хотели отблагодарить меня за такого сотрудника и вообще… за ту атмосферу, что царила в автосалоне. Продажи поднялись не на много, но они были рады и этому.
Я ответил, что теперь меня будет вообще не найти. Из "Тайма" я уволился, а новый телефон — непонятно, когда появится. Когда настрою бизнес по автосигнализациям — пусть подгоняет мне клиентов. Если договорится о размещении рекламы в автосалоне и на авторынке — вообще будет великолепно. Он обещал похлопотать.
* * *
Заехал и к Олегу Тихонову. Предложил ему совместный проект. В Оперном театре как раз заканчивался сезон, он спокойно мог оставить свою должность. Его жена работала в банке, неожиданно много начала зарабатывать. Комната в общежитии Оперного театра их не устраивала, они уже сняли себе однокомнатную квартиру. Далековато, но все же — отдельное жильё. Ребенка устроили в садик.
Он был готов работать на себя, но все же тяготел к сложной электронике — копирам, факсам, принтерам… Я ему посоветовал начать с простого — с сигналок, а как только наймем установщиков и они уже будут работать на нас — будет заниматься тем, чем ему интересно. Он обещал подумать. Тем более, вдвоём и с деньгами — проще начинать собственный бизнес. Я заверил его, что богат, на несколько сигнализаций и аренду бокса в капитальном гараже — хватит.
После того, как поселил маму на дачу, задумался — а не использовать ли мне её квартиру на Восточной — под офис? Не всю, хотя бы телефон. Во дворе у нас есть отличный капитальный гараж, сбоку выезд на улицу Куйбышева. Как раз напротив въезда на стоянку Шарташского рынка. Хорошо бы снять бокс там!
Этот гараж мне был хорошо знаком. Пацаном я часто бегал, со своими друзьями, по его крыше. Зимой — прыгал с него в сугробы. Нас постоянно гоняли владельцы боксов. Я надеялся, что сильно изменился с детских лет и теперь они меня не узнают. Приехал к этому гаражу. Он был большим, боксы располагались в нем по кругу. Во внутренем дворе, посередине, стояло отдельное здание, тоже с боксами. Внутрь комплекса не так просто было попасть. Ворота были массивными, запирались на хороший замок. Калитка таже была металлическая, с отдельным хитрым замком. Я не стал вспоминать беззаботную юность, не стал перелезать через ворота, как делал это много раз. Дождался въезжающую машину, попросил телефон председателя гаражного кооператива. Объяснил ему свои хотелки и спросил, все ли члены кооператива используют боксы — по назначению? Может быть есть те, кто согласится сдать его мне? Я заплачу хорошие деньги…
Председатель ответил, что есть такие. Он тоже хочет, чтобы в гараже появлялись его члены. Так с безопасностью получше и членские взносы собирать удобнее. Он дал мне телефоны двух человек, а я стал думать, какую же цену мне предложить, за аренду нужного мне бокса? Чтобы точно заинтересовать владельца?
Цена на недвижимость определяется тремя факторами, как говорил мне знакомый риэлтер. Во-первых, это месторасположение. Страна, город, улица, дом. Жителя Парижа вряд ли заинтересует гараж в Екатеринбурге. А вот меня он, почему-то, заинтересовал…
Во-вторых, месторасположение. То, какая инфраструктура там есть. Что находится рядом, возможность подключения электричества, газа, воды, канализации, отопления, телефона, интернета, доступность сотовой связи, транспорта и так далее. Рядом располагался Шарташский рынок, место, которое посещало много народа. Электричество было, с остальным — решим. По мере появления необходимости, изобретения и внедрения его в повседневную жизнь.
Ну а третий фактор, как не трудно догадаться, был — месторасположением. Какой вид из окна, соседи, удобство использования помещением. Соседи были — что надо, автомобилисты, почти все без сигналок. Доступ внутрь — затруднен. Проведу в какой-нибудь выходной день для них презентацию, покажу, что можно открывать дверь автомобиля дистанционно — самые заядлые скептики будут ко мне в очереди стоять. Разнесут весть обо мне по знакомым, пока реклама "раскачается".
Предложу-ка я владельцу… четырехкратную стоимость аренды машиноместа на открытой автостоянке… Почти что стоимость аренды однокомнатной квартиры. Чтобы как минимум, с ним встретиться. А реальную цену можно будет потом и снизить. Смотря что за человек попадется.
Так я и сделал. Вечером уже встречался с двумя владельцами боксов, с разницей в полчаса. Первым был пенсионер, в гараже у него стоял сломанный старый "Москвич". Гараж находился далеко от входа, был завален старыми вещами. Я объяснил, для чего мне нужен бокс. Что теоретически, мы можем забить "Москвич" его вещами и выкатить в закрытый двор. Но ответственности мы нести за него нести — не будем. И платить такую сумасшедшую аренду — тоже. Сказал, что будем держать его в уме, как запасной вариант.
Второй бокс был уже ближе к тому, что я искал. Владел им крепкий, бодрый дядечка, тоже пенсионер. В практически пустом гараже был порядок. Он использовал его иногда как мастерскую, на стеллажах были различные ключи и инструменты. В "яме" находились соленья-варенье.
Он согласился сдать его по той цене, что я предлагал. С условием, что мы не будем лазить "в яму". В ответ я спросил его разрешения пользоваться инструментом. Он обещал составить список и передать его мне, на время. Я должен был составить договор аренды.
Самое главное, что мне понравилось в его гараже — это его месторасположение. Это был третий бокс от входа. От его ворот был виден чердак моего дома. До него было метров 70. Отпала надобность тянуть телефонную линию. Достаточно было протянуть её, по чердаку, до слухового окна. Щиток с контактами всех телефонов располагался там и был открыт. Электричеством запитать из дома или от подъездного освещения, нахаляву. Спрятать у окна "базу" от радиотелефона, а трубкой пользоваться — в гараже. В условиях прямой видимости он должен был работать.
Мы договорились с хозяином гаража встретится через пару дней, заключить договор, проверить опись имущества и передать ключи. Мы будем постоянно там, если ему понадобятся банки-склянки из "ямы", будем ждать его в любое время. Рабочее, а иногда и не очень рабочее.
Купленный новый радиотелефон Panasonic полностью удовлетворил мои потребности. В паспорте гарантировалась связь в радиусе прямой видимости до 100 метров, в комплекте шло дополнительное зарядное устройство — для трубки, если она не клалась на "базу". Я взял ключи от чердака, у старшей по подъезду, и всё там сделал. Чердак во всех подъездах запирался, поэтому кроме голубей, его никто не посещал.
* * *
Мы с Олегом и с радиотелефоном в руке ждали хозяина. Олег не верил, что нам так повезло. Когда я ему сказал, сколько это будет стоить — обомлел. Сказал, что у него нет таких денег. Их с него — никто и не требует, мы партнёры — разберемся как-нибудь. Когда хозяин появился, я их познакомил, сказал, что использовать гараж мы будем вместе.
Мы проверили список разного инструмента, заключили договор. Я отдал деньги в долларах, посчитанных по курсу, сразу за восемь с половиной месяцев, до Нового года. Взял расписку, чтобы не было недоразумений. Если нам понравится и мы не разоримся, будем продлевать наш договор, расплачиваться за полгода вперед.
Хозяин передал нам два комплекта ключей, тоже взял с меня за них расписку. Ушлый, гад! Попрощались мы однако, любезно. Сами стали обживать свое место работы. Чайник у меня был, из вагончика, кофе и сахар — тоже. Я позвонил своему рекламщику Толику, попросил его пулей лететь к нам. Сами занялись звонком. Олег прокладывал неучтенный в списке электрический кабель, по крыше гаража, от бокса до ворот. Я тем временем сходил в хозяйственный, купил кнопку и сам звонок.
