Когда мы пересели в автомобили, инженеры стали гораздо точнее подгонять детали. На высокой скорости отлетевшее колесо может привести к гибели. Поэтому необходимость в более точном исполнении возрастает вместе с увеличением скорости.
Ну и, понятно, если вы летите самолетом, точность подгона деталей имеет просто жизненно важное значение.
Так и у инвесторов. Ваши обороты будут расти. И не всегда ваши доходы будут меняться пропорционально расходам.
Вы должны очень ясно, очень наглядно представлять, сколько денег у вас на самом деле.
Я хорошо запомнила один этап в нашей инвесторской жизни. Мы уже управляли несколькими объектами, через наши руки проходили весьма приличные суммы. Оборот был где-то 10–15 тысяч евро в месяц. На этом этапе у нас возникла иллюзия, что 10–15 тысяч – это не оборот, а доход, и мы можем жить на эту сумму.
Мы подрасслабились. Стали чаще ездить в отпуск, покупать все, о чем давно мечтали, просто транжирить. Зачем нам продолжать учитывать копейки, если мы уже столько зарабатываем? В какой-то момент мы почувствовали, что сильно возросли долги по кредиткам. И вот тогда мы взяли себя в руки и честно проверили все наши расходы-доходы. Выяснилось, что реально жить мы пока можем не на 15 тысяч евро, а лишь на 4 тысячи.
С увеличением оборота увеличились и расходы на ремонт, коммунальные платежи, электроэнергию, поддержание объектов в порядке. Получилось, что мы уже пересели в автомобиль, но забыли, что надо более точно подгонять детали. И они начали сыпаться, причем на очень приличной скорости – пока не смертельно, но очень болезненно.
Поэтому я призываю вас скрупулезно структурировать бюджет даже тогда, когда, как вам кажется, еще нечего структурировать.
Научитесь делать это на маленьких оборотах, тогда у вас не будет проблем на высоких.
Дисциплина покупок. Техника «Вернуть бы мне свои деньги»
Еще одна действенная фишка, которая очень помогает мне в обращении с деньгами, – это техника, которую я назвала «Вернуть бы мне свои деньги».
Раз в месяц я беру тетрадку и записываю туда расходы, о которых я пожалела.
Например, купила ребенку туфли, они не подошли по размеру, а поменять поленилась или забыла. Или не внесла квартплату вовремя, возникли пени. Поленилась искать парковку, бросила машину на минуту около магазина, пришел парковочный штраф.
Когда я реализовала эту технику первый раз, я пришла в ужас от того, сколько денег я потеряла просто из-за лени или пофигизма. И стала гораздо внимательнее. В следующем месяце список уже был гораздо короче.
Теперь я ежемесячно анализирую, какие платежи можно пересмотреть. Возможно, появились более дешевые операторы мобильной связи. Или интернет-провайдер предлагает новый более выгодный пакет услуг. Или можно перезаключить договор по медицинской страховке на других условиях.
Проведите ревизию своих трат, которых можно было избежать, и вы будете удивлены!
В мой список «Вернуть бы мне свои деньги» я бы включила:
• штрафы;
• пени за просроченные платежи;
• спонтанные необдуманные покупки;
• «Готовь сани летом» – это, например, про купленный в разгар сезона по топ-цене кондиционер;
• такси (не тогда, когда мы берем машину ради комфорта, а тогда, когда плохо рассчитали время и куда-нибудь опаздываем);
• перевес багажа в аэропорту (поленились взвесить заранее);
• заправка машины не на заранее выбранной выгодной бензоколонке, а там, где загорелся предупредительный сигнал;
• невыгодный обмен валюты в поездке (это когда мы не позаботились об этом заранее и меняем деньги где-нибудь в аэропорту по самому бешеному курсу);
• ну и прочие аналогичные промахи.
Ваш список будет другой, но суть остается той же. Честно признайтесь себе, сколько раз и на какую сумму вы были неправы. Сделайте выводы и впредь будьте разумнее.
Задания
1. «Вернуть бы мне свои деньги»
Задумайтесь над этим прямо сейчас. Вспомните и запишите 5 трат, о которых вы пожалели.
1. ____________________
2. ____________________
3. ____________________
4. ____________________
5. ____________________
Правда жалко? Вернуть бы мне свои деньги!
2. Таблица расходов
Составьте таблицу своих расходов. Не повторяйте мою ошибку – ведите записи ЧЕСТНО и ДО ПОСЛЕДНЕЙ КОПЕЙКИ!
3. Благодарственная тетрадь
Заведите Благодарственную тетрадь. Продержитесь хотя бы 2–3 месяца. Когда вы увидите результат, вы сами захотите вести ее дальше.
___________________________
___________________________
___________________________
Есть еще одна вещь, которая толкает многих на ненужные покупки. Она называется «понты».
Тот, кто часто общается с богатыми людьми, наверняка замечал, что по виду никогда не скажешь, что у человека очень много денег. Почему? Как правило, потому что, если человек заработал миллионы, ему нет необходимости доказывать всем вокруг, как он крут. Поэтому довольно часто по-настоящему состоятельные люди очень скромны в быту и в личных тратах.
И наоборот – когда человек зарабатывает гораздо меньше, чем ему бы хотелось, он всеми силами доказывает сам себе и окружающим, что он может позволить себе дорогие вещи. И покупает разные имиджевые штуки – дорогие гаджеты, автомобиль классом выше, дизайнерскую одежду.
Это вполне понятно, но очень неразумно. Я бы посоветовала не тратить деньги на вещи, которые нужны исключительно для поддержания вашей уверенности в себе, а поработать над своим внутренним стержнем.
Техника работы над внутренним стержнем
Невозможность позволить себе какие-то вещи очень сильно задевает нашу самооценку и чувство собственного достоинства.
Нам стыдно, когда мы не имеем возможности угостить девушку ужином или купить новое платье. Кажется, будь у меня машина получше или выйди я в новой шубе, моя самооценка была бы выше. Людям важно, что о них думают другие. Мы ловим реакцию окружающего мира на нашу персону – так уж устроен человек.
Когда человек становится слишком зависим от того, как его воспринимают другие, возникает одна опасность – чего бы он ни добился в жизни, ему всегда будет мало. Всегда будет находиться кто-то, у кого больше денег, мощнее машина или наряднее дом. И он не сможет быть счастливым.
Если Дональд Трамп наденет старую куртку и сядет в старый «Фольцваген», он все равно будет чувствовать себя Дональдом Трампом.
Наташа Закхайм
Я предлагаю другой рецепт. Сравнивайте себя с собой. С тем, каким вы были год назад, пять лет назад. Посмотрите, чего вы уже добились. Подумайте, где вы будете через три года. Сколько недвижимости у вас будет? Каким будет ваш образ жизни?
Если поставить точку А, чтобы отметить позицию, на которой вы находитесь сейчас, а точкой В обозначить будущее, которое вы для себя запланировали, то линия, которая соединяет обе точки, и будет вашим внутренним стержнем.
Находясь в точке А, вы должны быть уверены в том, что вы обязательно окажетесь в точке В. Просто мы живем в материальном пространстве и не можем сразу перелетать куда-то силой мысли – нам нужно определенное время для перемещения. Но вы должны ощущать себя так, словно уже пришли в точку В – у вас достаточно денег, у вас прекрасная семья, вы живете такой жизнью, которая отвечает вашим запросам.
Пусть это знание будет вашим внутренним стержнем, который не даст сбить вас с пути.
Когда мы с мужем только начинали инвестировать, мы часто ощущали сочувствие наших друзей и близких. Немногие понимали, что мы делаем. Довольно часто приходилось слышать, особенно от родителей, что не проще ли устроиться на работу – и денег больше, и головной боли меньше. Мама моего мужа частенько напоминала ему, что он потомственный врач, а торчит на каких-то стройках. Все это было неприятно, тем более что на том этапе нам особенно нечем было ответить. Доходы были небольшие, а времени и сил тратилось очень много. И только наш внутренний стержень, наша уверенность в том, что мы точно знаем, к чему двигаемся, помогали нам идти к нашей точке В, не сбиваясь с пути.
И еще я хочу отметить очень важную вещь, касающуюся наших ресурсов. Посмотрите на историю своей семьи. На судьбы своих предков. Люди прожили колоссально трудные жизни, прошли войны и голод. Но они выжили и дали жизнь вам. Это уже говорит о том, что за вашими плечами огромный потенциал нескольких поколений супергероев – ваших кровных родственников. Когда гибли миллионы, они умудрились выжить. Чувствуйте этот ресурс. Пусть он подпитывает ваш внутренний стержень. Это ваша настоящая сила.
Уверена, что и в вашей собственной жизни уже произошло немало событий, которыми можно гордиться, считая их победами. Твердо стойте на этом знании, и у вас отпадет необходимость самоутверждаться за счет бриллиантов или молодой жены. Бриллианты могут украсть, жена может уйти к другому, а вот ваш внутренний стержень (кем я был – кем я стал – кем я стану) – это тот ресурс, тот источник силы, на который вы можете опираться постоянно.
