Лариса Юрьева - Договор управления многоквартирным домом

202

Повторяется история договора долевого участия в строительстве жилья, когда под одинаковыми заголовками скрывались совершенно различные типы договоров (см. напр.: Пункты 2,3,5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ «Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов»// Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2003. – № 2; Постановление Президиума ВАС РФ от 3 апреля 2001 г. № 9064/00 // Вестник ВАС РФ. – 2001. – № 8; Постановление Президиума ВАС РФ от 17 декабря 1996 г. № 3155/96 по делу № 156/1 // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 4).

См.: Указ Президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ» // СЗ РФ. – 1997. – № 18. – Ст. 2131.

См.: приказ Госстроя РФ от 11 декабря 1997 г. № 17-132 «Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ» //Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. – 1998. -№ 5;2000. -№ 2.

См.: Филимонов C.Л. Об управлении в жилищной сфере //Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. – 2005. – № 1 (ч. I). – С. 20.

См.: Дроздов И.А. Кондоминиумы в современной России // Известия высших учебных заведений. Правоведение. – 1998. – № 4. – С. 146.

См.: Фогель В.А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. – 2002. – № 12. – С. 26.

См.: Маликова И.П. Порядок учета жилищного фонда обслуживающими организациями // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. – 2004. – № 10 (ч. 1).-С. 11.

Возможность передачи полномочий единоличного исполнительного органа общества по договору управляющей организации (управляющему) предусмотрена абз. 3 п. 1 ст. 69 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (ред. от 28 декабря 2010 г.) // СЗ РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 1; 2011. – № 1. – Ст. 21; и подп. 4 п. 2 ст. 33, ст. 42 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ред. от 28 декабря 2010 г.) // СЗ РФ. – 1998. – № 7. – Ст. 785; 2010. – № 1. – Ст. 13; а также п. бет. 3 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (ред. от 4 октября 2010 г.) // СЗ РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4562; 2010. – № 41 (ч. 2). – Ст. 5193.

Ст. 1242 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть четвертая) федеральный закон от 18 декабря 2006 г. № 230-Ф3 (ред. от 4 октября 2010 г.) // СЗ РФ. —

2006. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5496; 2010. – № 41 (ч. 2). – Ст. 5188.

Как договор между внешним управляющим (выступающим в качестве руководителя должника) и кредиторами в литературе рассматривается план внешнего управления (см., напр.: Телюкина М.В. Комментарий к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» (постатейный) // СПС «КонсультантПлюс».

См.: Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. – М.; Л., 1948.-С. 328.

Пьяных Е.С. Место договора доверительного управления имуществом в системе гражданско-правовых обязательств // Юрист. – 2004. – № 12. – С. 26.

Ермаков B.C. Концепция построения правовой системы управления общим имуществом кондоминиума (многоквартирного дома) //Жилищное право. – 2004. – № 12. -С. 26.

См.: Бурганова Л.А. Указ. соч. – С. 4.

См.: Бурганова Л.A. Указ. соч. – С. 29.

Бурганова Л.А. Указ. соч.

Теория управления: учеб. / под общ. ред. АЛ. Гапоненко, А.П. Панкрухина. – М., 2004. – С. 85.

См., напр.: Вачугов Д.Д., Березкина Т.Е., Кислякова НА. и др. Основы менеджмента: учеб. для вузов / под ред. Д.Д. Вачугова. – М., 2002. – С. 18, 19; Теория управления: учеб. / под общ. ред. АЛ Гапоненко, А.П. Панкрухина. – М., 2004. – С. 84–94.

См.: Степанов П. Правовая квалификация отношений, возникающих между единоличным исполнительным органом и акционерным обществом // Хозяйство и право. – 2002. – № 12. – С. 96. См. также: Петрова Е.Н. Правовое регулирование отношений между хозяйственным обществом и его управляющей организацией: автореф. дис…. канд. юрид. наук: 12.00.03. – Екатеринбург, 2008. – С. 11.

См.: Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. A.Л. Маковского. – М., 2008. – С. 353, 354.

См.: Ефимова Л.Г. Банковские сделки: право и практика. – М., 2001. – С. 633, 634.

См.: Дягилев А. Передача полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации: Возможности и перспективы // Хозяйство и право. – 2003. – № 12. – С. 43.